Жилищное право
Товарищество собственников домов на несколько домов создать можно ?
и как будут учитываться денежные средства? в целом или по каждому дому ?
Согласно п. 1 ст. 136 ЖК РФ в одном доме собственники могут создать только одно ТСЖ.
Однако существуют случаи, когда допускается создание одного товарищества на нескольких домах.
Это называется «объединение домов при создании ТСЖ» и регулируется п. 2 ст. 136 ЖК РФ.
Случаи, когда допускается объединение домов:
несколько многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках;
несколько расположенных близко жилых (одноквартирных) домов или дачных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках.
Основные условия, при которых допускается объединение домов при создании ТСЖ :
дома объединяются именно при создании ТСЖ (это основное отличие от присоединения дома к существующему ТСЖ );
должны быть соблюдены требования к объединяющимся домам:
помещения в объединяющихся многоквартирных домах должны принадлежать не менее чем двум различным собственникам;
земельные участки под объединяющимися домами должны быть расположены на общем земельном участке или соседних (граничащих) земельных участках;
одноквартирные дома должны быть близко расположены.
3) в обязательном порядке происходит объединение не только зданий, но и земельных участков, сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, то есть объединение в составе всего комплекса общего имущества.
Порядок принятия решения о присоединении:
общее собрание собственников помещений присоединяемого дома должно принять решение о выборе способа управления «управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ» (основание: п. 2 ст. 136, пп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ);
общее собрание членов существующего ТСЖ должно принять решение о согласии на присоединение дома путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в ТСЖ (основание пп. 1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ);
государственная регистрация изменений в уставе существующего ТСЖ.
Однако существуют случаи, когда допускается создание одного товарищества на нескольких домах.
Это называется «объединение домов при создании ТСЖ» и регулируется п. 2 ст. 136 ЖК РФ.
Случаи, когда допускается объединение домов:
несколько многоквартирных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках;
несколько расположенных близко жилых (одноквартирных) домов или дачных домов, расположенных на общем земельном участке или нескольких граничащих земельных участках.
Основные условия, при которых допускается объединение домов при создании ТСЖ :
дома объединяются именно при создании ТСЖ (это основное отличие от присоединения дома к существующему ТСЖ );
должны быть соблюдены требования к объединяющимся домам:
помещения в объединяющихся многоквартирных домах должны принадлежать не менее чем двум различным собственникам;
земельные участки под объединяющимися домами должны быть расположены на общем земельном участке или соседних (граничащих) земельных участках;
одноквартирные дома должны быть близко расположены.
3) в обязательном порядке происходит объединение не только зданий, но и земельных участков, сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, то есть объединение в составе всего комплекса общего имущества.
Порядок принятия решения о присоединении:
общее собрание собственников помещений присоединяемого дома должно принять решение о выборе способа управления «управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ» (основание: п. 2 ст. 136, пп. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ);
общее собрание членов существующего ТСЖ должно принять решение о согласии на присоединение дома путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в ТСЖ (основание пп. 1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ);
государственная регистрация изменений в уставе существующего ТСЖ.
можно
Можно.
Как в уставе напишете и как бухучет организуете, так и будут учитываться.
Как в уставе напишете и как бухучет организуете, так и будут учитываться.
на несколько домов
Можно. для понимания ознакомьтесь с ЖК РФ, Статья 135. Товарищество собственников жилья
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/33ecfdb55ed899d39e4974d886cd96ca0e735039/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/33ecfdb55ed899d39e4974d886cd96ca0e735039/
Похожие вопросы
- Какие последствия могут быть если я не вступлю в ТСН (товарищество собственников недвижимости) в многоквартирном доме?
- Я, собственник квартиры в многоквартирном доме. Есть товарищество собственников недвижимости
- товарищество собственников жилья
- Нужно ли переименовывать (реорганизовывать) Товарищество домовладельцев (ТД) в Товарищество собственников жилья (ТСЖ)?
- Выбор формы управления домом 10ю собственниками в 250 квартирном доме. Насколько правомерно ?
- Снова о кап. ремонте... В статье Статья 158 ЖК РФ о Расходах собственников помещений в многоквартирном доме сказано
- Я прописала в доме с рождения, в приватизации не участвовала. Собственники дома мать и отец. Может ли отец (собственник дом
- Может ли сейчас собственник квартиры в многоквартирном доме взять в аренду участок под домом площадью пропорционально кв
- Сколько собственников дома должны быть против того чтобы в доме проживал незарегистрированный в этом доме человек
- Договор собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией.