Жилищное право
Что делать, если родственники отказываются платить за муниципальную квартиру?
Квартира трёхкомнатная. Прописана я и сестра со своей совершеннолетней дочерью. Обе не работают. Я в квартире не проживаю, потому что это просто невозможно. Сестра часто пьёт и устраивает притон. Квартира грязная и кишащая какими-то блохами-клопами. Пришло судебное решение по задолженности. Я оплатила. Теперь пришло второе. На большую сумму. Я не хочу платить за алкашей. Как мне поступить, чтобы платить только за себя? Естественно, ни на какой размен и приватизацию они не согласны.
Вам только по=хорошему договорится и побыстрее до конца февраля надо успеть, чтоб приватизировать ту квартиру и продать её. Им купить однушку примерно в таком же состоянии и вам, что останется. Только так. Вы хоть какие-то деньги поимеете. А так у вас одни расходы и вероятность того что муниципалку у вас заберёт государство за неуплату ЖКХ.
Выпишитесь оттуда.
Пусть сами там живут и сами за все платят.
Пусть сами там живут и сами за все платят.
Іван Сауляк
в телефонную будку?
Александр Храпач
А зачем терять жилую площадь? Она никогда не бывает лишней.
Вам нужно определить порядок оплаты за жилое помещение и ком. услуг.
Для этого подаете иск в районный суд. Примерно вот так https://rospravosudie.com/court-porxovskij-rajonnyj-sud-pskovskaya-oblast-s/act-469655501/
Для этого подаете иск в районный суд. Примерно вот так https://rospravosudie.com/court-porxovskij-rajonnyj-sud-pskovskaya-oblast-s/act-469655501/
Іван Сауляк
спасибо. Буду изучать
Никак. Даже если у вас будет определен порядок уплаты за ЖКУ, по долгам все равно будут взыскивать с того у кого найдут деньги. Поскольку у ВСЕХ зарегистрированных в муниципальном жилье - ПРАВА ОДИНАКОВЫЕ и ответственность СОЛИДАРНАЯ.
1. Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (ЭТО К ТОМУ ЧТО ВЫ ПИШИТЕ ЧТО ВЫ ТАМ НЕ ЖИВЕТЕ)
2, В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. При солидарной ответственности, в соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать исполнения обязательств в полном объеме от любого из солидарных должников. Это означает, что при исполнении решения суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги судебный пристав имеет право взыскать всю сумму задолженности с любого из членов семьи нанимателя либо собственника.
Ну определили вы порядок, ну допустим общая оплата составляет 5000, ну разделили вам и ей по 2500. Вы платите а она нет, ну долг все равно на квартире.... ну сдохнет она от алкоголя, а долг то все равно останется и платить все равно вам. А если вы еще в муниципалке не проживаете. то это повод признать ваше право проживания там утраченным, а алкашку выселят из квартиры в общагу и делов то.... Результат - вы остались без квартиры.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
1. Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (ЭТО К ТОМУ ЧТО ВЫ ПИШИТЕ ЧТО ВЫ ТАМ НЕ ЖИВЕТЕ)
2, В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. При солидарной ответственности, в соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать исполнения обязательств в полном объеме от любого из солидарных должников. Это означает, что при исполнении решения суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги судебный пристав имеет право взыскать всю сумму задолженности с любого из членов семьи нанимателя либо собственника.
Ну определили вы порядок, ну допустим общая оплата составляет 5000, ну разделили вам и ей по 2500. Вы платите а она нет, ну долг все равно на квартире.... ну сдохнет она от алкоголя, а долг то все равно останется и платить все равно вам. А если вы еще в муниципалке не проживаете. то это повод признать ваше право проживания там утраченным, а алкашку выселят из квартиры в общагу и делов то.... Результат - вы остались без квартиры.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
приватизируйте и разменивайте через продажу
Разделить лицевые счета. И вам будут приходить отдельные платежки.
Александр Храпач
Не лицевые счета (их давно не делят). А разделите счета НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. Скорее всего сестра не захочет добровольно (соглашением при нотариусе), тогда подавайте иск мировому судье - теперь многие так делают, семьи разные. Если она не явится - решение примут без нее.
Іван Сауляк
с 2005 года не делят. Тупик.
Женька Ли
С марта 2005 года действует закон ЗАПРЕЩАЮЩИЙ разделять лицевые счета муниципальных квартир, т. к. Это прямой путь к размножению коммуналок.
сняться с рег. учета
Анна Курочка
после чего сестра и ее дочь приватизируют на двоих)))
платите свою часть за себя
Іван Сауляк
как? В муниципальной квартире как платить только за себя?
выйти замуж
В следующий раз придёт счёт больше предыдущих и в итоге за неуплату задолженности можете лишиться этой квартиры!!!
Іван Сауляк
Спасибо. Но я в курсе. Поэтому пытаюсь спасти свою часть. Так как, я не миллионерша.
Неплохой вариант - выселить их и переписать квартиру полностью на себя. Если с этим возникнут проблемы - советую почитать эту статью, и пожелании проконсультироваться с юристом об выселении из муниципальной квартиры - http://jilishnik.ru/vyselenie/item/30-vyselenie-iz-munitsipalnoj-kvartiry
Похожие вопросы
- Собственник отказывается платить долю в квартире!Что делать?
- При муниципальной квартире, должна ли я платить ТСЖ?
- Можно ли выселить человека из муниципальной квартиры, если он платит ком. платежи, но не живёт там?
- Муниципальная квартира, кто куда платит помимо найма жилья?
- Как выписать из муниципальной квартиры родственника если у него есть жилплощадь по программе Молодая семья?
- Родственники не платят за квартиру, что делать?
- Раздел жилплощади между родственниками в муниципальной квартире
- Можно ли выселить человека из муниципальной квартиры, живущего 27лет. Т. К перестал быть родственником?
- На что имеют право родственники умершего собственника муниципальной квартиры?
- как выписать б/у мужа из муниципальной квартиры?год проживает у новой жены за квартиру не платит.