Продажа квартир метро Деловой Центр

Мне приходилось как-то покупать квартиру, вариант попался подходящий и по цене с продавцом, вроде быстро, без проблем сторговались. Хотела чисто формально с минимумом затрат провести сделку купли-продажи. Но вовремя подсказали, что обязательно нужно досконально проверить все документы на собственность, поскольку там может быть очень много разных нюансов, в связи с которыми после покупки квартиры могут возникнуть серьезные проблемы. Стали проверять и, как выяснилось, не зря. Оказалось, в этой квартире, помимо хозяйки, была прописана ее родственница, которая якобы там давно не живет, но такое право имеет, не зависимо от владельца. Спасибо специалистам, которые вовремя обратили на это внимание и грамотно решили данный вопрос. Я обращалась в агентство “Этаж”, там толковые и опытные ребята. Кстати, вот нашла вариант http://etagrealty.ru/catalog/search/prodazha-kvartir-metro-delovoj-centr/, можете рассмотреть.

Обращайтесь в проверенную вашими друзьями, соседями, родственниками риэлторскую фирму. А не так, как тут на днях писали- продать дама квартиру хотела и дала объявление в газете. Тут же ей позвонил и приехал риэлтор с покупателем!!!! и попросил все документы-копии на квартиру. Дама сказала, что сама привезёт в офис. На что ей был дан ответ, что не надо в офис, давайте на вокзале встретимся... Риэлторская фирма по недвижимости сама всё сделает и проверит на чистоту сделки, чтоб, скажем в вашей новой квартире не было оставшихся зарегистрированных людей, инвалидов, не было никаких дарственных и завещаний на детей малолетних, не было никаких выписанных зыков и т. д. В приличной фирме всё это проверяется. А так - запросто можете влететь в неприятную историю.

Для этого есть риэлторы. Они и консультируют и варианты подбирают и вашу продадут и вам подберут вариант

К риэлторам топай

Консультация в чем, Аня? Поиска клиентов, юридическому сопровождению и т. д.?

Смотрите, Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д.
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.