Можно ли продать квартиру купленную за маткапитал? При условии, что детей троих можно прописать в другую квартиру.

Вы пишите в комментах:
"Я строю дом на 300квадратов.
На меня, жену и 3 детей выделяет получается по 60квадратов.
Значит продать дом без покупки КАЖДОМУ из детей по 60 квадратов - я НЕ смогу."
Вы хотите на строительство этого дома использовать маткапитал?
И понимаете. что придется дом регить в собственность всем членам семьи с определением размера долей соглашением?
Так с чего вы взяли. что равные доли должны быть и на пятерых по 1/5, что соотв. 60м . если общ. площадь жилого помещения 300 м?
Равные доли, если только маткапитал применяется и ни копейки другой.
Маткапитал семейный, поэтому принцип равенства долей в таком случае бесспорен.
Если же всего вы на дом тратите 2 млн, из кот. неполных 500 тыс. маткапитал, то родителям доли больше, а детям меньше можно соглашением выделить, и правильно это, ибо на родит. деньги (совместно нажитые в браке денеж. средства) накопленные (и/или заемные) дом в большей части расходов строится.
Соответственно например родителям соглашением в собственность по 3/8 доли, а троим детям по 1/12. Отсюда 1/12 доле соотв. 25 м в доме 300м, и по стоимости (расходов ) такая доля 166 тыс. примерно, что составляет примерно 1/3 от маткапитала.
Получается, что детям троим на маткапитал доли, а остальное. что на родит. деньги- родителям в долевую.
Отсюда, если надумаете дом потом продать, и детям доли купить в собственность в ином жилом помещении не меньше, придется покупать не менее 25 м в собственность каждому из детей. Т. е например квартиру, раз в комменте вы говорили о квартире- площ. не менее 75 м, и ее всю- в долевую собственность детям покупать.
Вообще можно и не покупть сразу по альтернтиве.
Можно с согласие опеки на продажу получить, с размещ. денег от проджи долей детей на спецсчете, чтобы потратить их только на покупку детям иного жилого в собственность или долей в нем.
------
Т. е сначала тому, у кого в собственности зем. участок, на кот. построен жилой дом, вы зарегите дом, и потом соглашением супругов выделите доли супругам и детям.
------------
Что за дом вы размахнулись строить 300 м?
ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
-------
Вы последствия понимаете по налогу на имущество за дом такой площади, даже с учетом налог. вычета 50 м?
----------------
И странный беспомощный вопрос у вас в комменте:
"Что делать?
Купить квартиру на 40квадратов (двушку) прописать всех детей туда.
А потом строить дом? "
Вам что жить негде, пока вы будете строить дом? Где вы сейчас живете?
Вы что хотите с использов. маткапитал купить квартиру? Зачем?
Лишь бы вбухать маткапитл куда-то? Или вы жить там будете? И что можно у вас там на один маткапитал купить квартиру?. Если нет. и много добавлять, то на что потом дом строить? Или у вас полно денег вообще- и на квартиру и на строит. дома?
Ну тогда маткапитал на строит. дома не используете (а может вам и не надо. и так полно денег).
Ну и продать потом квартиру сможете с согласия опеки, и либо детям доли в другом помещении купить, либо деньги детям на счет.
Или вам участок под ИЖС выдан как многодетным (в равнодолевую собственность) и вы обязаны дом жилой всем в равнодол. собств. регить, независимо от использов. маткапитала на строит. дома? Тогда по любому и надо в равнодолевую. и финт с выделением долей неравных при использ. маткапитала не пройдет, раз есть обязанность в равнодолевую по др. основанию.
А может вы вообще участок купили или по наследству получили, и дом строите на совместно нажитые в браке денеж. средства, откуда там по 1/5 доле у каждого?!

Детей нужно не ПРОПИСАТЬ, а выделить им доли не меньше тех, что были в старой квартире. Прописка не дает права на жильё.

Можно, но дети должны быть обеспечены квартирой.

Продать квартиру, купленную за мат. капитал можно при УСЛОВИИ, что вы покупаете другую квартиру, не меньшую по площади от предыдущей с выделением долей на каждого ребенка.
Всё остальное - возглас в пользу голодающих.

Купить другую квартиру ( с разрешения органов опеки ) и выделить им доли в собственность ( не хуже, чем были)