Жилищное право

Как продать квартиру купленную за материский капитал

Допустим, квартира 50 кв метров куплена с вложением материнского капитала (без ипотеки или кредитов). Доли детям выделили.
Далее семья решает переехать в другой город, где жилье дороже. Значит в новом городе они смогут купить квартиру меньшей площади (40 кв. м) за деньги полученные от продажи старой квартиры (50 кв. м). Будет ли это расценено органами опеки как ухудшение условий жизни детей?
Или если доли детей будут больше в новой квартире чем в старой, пропустят ли сделку. Например, в старой детям было выделено по 1/10 квартиры (что соответствует 5 кв. м), а в новой выделят 1/5 (8 кв. м).
НШ
Наталья Шуракова
139
Не могу сказать точно, но по логике вещей, никто вам проблем не создаст. Вы же не обналичиваете мат. капитал, а просто переезжаете в другое жильё в другом городе.
П-
Пётр -Кондаков
11 349
Лучший ответ
Как это будет расценено органами опеки, спрашивайте в органах опеки. Здесь не гадают. А то, что потребуется согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних, это Вам уже и без юристов известно.
И похоже, Вам также уже известно, что прежде, чем продать такие доли, Вам нужно предоставить детям в собственность доли в другом жилом помещении, с нехудшими параметрами. А потому "если доли детей будут больше в новой квартире чем в старой, пропустят ли сделку." - это не вариант. Сначала доли детям в другом помещении - потом разрешение на сделку. Подробно узнаете в органе опеки.
Антон Прокофьев
Антон Прокофьев
96 685
обобрала детей ..в новой квартире на каждого ребенка не меньше 12,5 кв. м. площади.. и количество комнат не меьше, чем в продавемой квартире .. не пропустят сделку.. ухудшение условий жизни.. бери ипотеку и приобретай равнозначную картиру..
Твоя Мечта
Твоя Мечта
20 896
нужно согласие опеки если дети несовершеннолетние, с обязательной покупкой им другой жилплощади не меньшей площади.
Если дети УЖЕ совершеннолетние, нужно согласие ВСЕХ собственников (в том числе и совершеннолетних "детей")
Юрий Барашев
Юрий Барашев
20 683
В новой квартире нужно наделить детей площадью не меньше предыдущей
Anar Turkbayeva
Anar Turkbayeva
19 784
"если доли детей будут больше в новой квартире чем в старой, пропустят ли сделку. Например, в старой детям было выделено по 1/10 квартиры (что соответствует 5 кв. м), а в новой выделят 1/5 (8 кв. м)."
Да, проблем с получением разрешения на сделку на таких условиях быть не должно. Общая площадь помещений вообще ни при чём. И до получения разрешения ничего детям покупать не надо.
ВГ
Виктория Гунько
11 847
Наталья Шуракова Именно так ответили в органах опеки

Похожие вопросы