Можно ли передарить квартиру купленную за материнский капитал

Долю ребенка вы не можете подарить, опека не даст на это разрешение.

Продать можно.
Лишая детей их доли в одной квартире, вы должны одновременно купить другую квартиру, где восстановить утраченные детьми доли в "первой" квартире. Сами сделки должны проводиться одновременно, чтобы на столе у Опеки были документы по продаже и покупке. Обратившись в Опеку, показываете черновики договора на отчуждение "первой" квартиры и образование этих долей в новой квартире. Опека даёт согласие письменно. На этом не конец. Новая квартира у вас покупается так же с участием остатков маткапитала. Поэтому в договоре на её покупку будут расчёты по двум долям на каждого ребёнка: та, что переходит после утраты "первой" квартиры и та, что приобретается по остатку маткапитала. И это так же надо согласовать с Опекой. Но опять не всё. Я не знаю, позволит ли ваша Опека отчуждение детских долей в "первой" квартире путём дарения, - думаю - нет. Этот самый важный вопрос надо согласовать с Опекой и , возможно, оформить продажу на третье лицо, которое подарит её бабушке.. Поняли? Не дарите квартиру бабушке, а продаёте подставному лицу, которое потом дарит эту квартиру бабушке. Но этому лицу надо очень и очень доверять и понимать, что по сделкам будут налоги.

Все сделки с долями несовершеннолетних с согласия опеки. Так что вам к ним на консультацию. Доли детей дарить нельзя. И продавать близким родственникам несовершеннолетних( в вашем случае бабушке) тоже законом запрещено. Но в вашей опеке могут думать по-другому

данная сделка не противоречит требованиям законодательства – а значит, это сделать возможно, но при условии, что будут соблюдены следующие требования:

Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).
Наличие согласия уполномоченного органа также является обязательным условием – для его получения сторона (владелец квартиры) должна обратиться с соответствующим заявлением. Органы опеки, в свою очередь, проведут проверку, и только убедившись, что права несовершеннолетних не ущемлены, выдадут заявителю необходимый документ.