Как правильно оформить 1/2 дома

В натуре выделить доли соглашением или реш. суда, создав технич. возможность,
и будут части жилого дома.
Сделать техплан. поставить на кадастр. учет жилые помещения - части жилого дома. прекратить право долевой собственности на жилой дом. зарегить право на жилые помещения- чсти жилого дома.
Соотв. и с зем. учстком, на кот. расположен жилой дом поступить. размежевать. поставить части на кадстр. учет. прекртить, зрегить.
Про квартиры не возбухать, назначение зем. участка не под МКД (а МКД. если 2 квартиры и более), а индивидуал. жилой дом,
поэтому аккуратно в натуре выделять доли в жилом помещении жилом доме - жилые помещения части жилого дома.
-----------
ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ:
К жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома;

БТИ.. Суд..

Никак

Это конечно долго, но все же:
Делается все через администрацию районную, приносите им проект перепланировки дома с разделом жилого помещения на отдельные жилые "квартиры", меняем разрешённое использование земли под "многоквартирные дома". Для уточнения полной возможности обратитесь в отдел жилищных вопросов администрации. Минимум за 2-3 месяца это дело можно довести до ума и получить ЕГРН на отдельную квартиру.