Пени по оплате коммунальных услуг.

Уточните кто наложил ограничение, в чем оно заключается и кому нужна эта справка?

можете продавать хоть немедленно, просто оплатите пени после получения денег или договоритесь с покупателем, что он оплатит эту сумму

Если в решении суда нет пени, то можете послать их, отправив копию решения.

Выплатите по решению суда

Каким образом вам удалось уменьшить сумму .. Дурачки из ТСЖ ждали 10 лет, прежде, чем обратились в суд?
О сроке исковой давности заявила в суде?

это не только пеня, подавали в суд на 65 т. р., а за последующие месяцы (если не платили) сумма еще прибавилась

Заставить убрать - никак. Но вы можете продать квартиру хоть завтра, для этого не нужны никакие формы 12.

Ситуация такова: обязательные пени за просрочку оплаты жилья и ком. услуг были введены п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса с 2013г, с 2016г. порядок расчета пени изменился, пени стали поменьше, но они обязательны - убрать их никак нельзя. В решении суда пени не фигурируют скорее всего потому, что истец (ТСЖ) их не заявлял (по глупости, программа не считает - встречается), самостоятельно суд начислить не заявленное требование не имеет права. И Viking прав - раз решение суда вступило в силу - Вы исполняете только то, что в решении указано. Приставы тоже работают только по судебному акту. Пени теперь можно требовать только в новом деле, даже после продажи квартиры - дело ТСЖ.

мы не платим никому все они бандиты