Жилищное право

Компенсируется ли впоследствии 13%-ный налог от продажи квартиры в муниципальной новостройке?

Это называется не компенсация, а вычет. Если вы получили муниципальную квартиру, потом приватизировали её и продали менее, чем через 3 года после получения вами права собственности на неё, то у вас будет налогооблагаемый доход и право на вычет 1 млн из налоговой базы. Т. е. если продали за 3 млн, то 1 вычитается и с 2 нужно платить налог. Если вы в том же году покупаете другое жильё, например, за 2 млн и выше, то у вас 1 раз в жизни возникает право на вычет на приобретение, до 2 млн. максимум. По итогу декларации у вас получится 3 - 1 - 2 = 0, т. е. ни вы, ни государство ничего друг другу не должны. Если вы продали не за 3, а, скажем, за 5, то 5 - 1 - 2 = 2, т. е. с 2 млн нужно будет платить налог.
АГ
Артём Гаспарян
71 368
Лучший ответ
Василий Караяни а через три года налог меньший будет?
Вопрос неадекватный. Как можно компенсировать налог с дохода?
Если вы получили при переселении квартиру в собственность по договору мены,
то в договоре указана стоимость, и можете при продаже сделать налог. вычет в размере расходов на приобретение (ибо договоры мены по правилам сделок купли-продажи). и будет НДФЛ в итоге 0 руб. или незначительный.
Если вы получили квартиру по дог. соцнайма и приватизировали, то без НДФЛ продать только через три года.
До этого, продать можете, подадите декларцию о доходе. сделаете налог. вычет стандартный 1 млн. и с остатка посчитаете НДФЛ 13% и заплатите.
Если квартира в долевой собственности. то при продаже долей отдел. договорми каждый собственник доли может сделать вычет 1 млн. и в итоге НДФЛ будет 0 руб. у каждого или незначительный.
--------------
никак не "компенсируется".
Есть обязнность по НДФЛ- платите. Нет обязанности, потому что есть освобождение- не платите.
Миша Сава
Миша Сава
97 131
От продажи даже собственности ничего не компенсируется, не то, что муниципальное жильё
VL
Vera Lebedeva
79 031
Василий Караяни Приватизированное муниципальное жилье, значит, это собственность. Я слышала, что если продаешь сразу, то берут 13%-ный налог, и его вроде бы потом компенсируют...
Если вы заплатили 13% с разницы между стоимостью продажи и покупки (в 2015 купили квартиру за 5млн, в 2016 продали за 6 млн, заплатили 130 тысяч налога) - то компенсироваться он никак не будет, почему он должен компенсироваться то?

Но если вы используете свои права на компенсацию в других областях (например получаете налоговый вычет за медицинские услуги или за ПОКУПКУ жилья), то вы можете получить свою компенсацию быстрее, возвращая не только 13% налог со своей зарплаты, но и налоги, заплаченные с продажи.
Василий Караяни Построен муниципальный дом, новостройка, квартира приватизирована, ее продают сразу после ввода дома в эксплуатацию, с этого берется 13%-ный налог, правильно? Я слышала, что его потом как-то компенсируют. Или это не так?
1 млн вычесть, с остального 13?. И кто вам чего еще должен?
Если сразу покупаете другое жилье в одном периоде - возможен зачет.