Жилищное право
долги жкх. отключаю электро энерги. в квартире
В 2014 м году оформили право собственности на квартиру по завещанию полученную в наследство в 1997 м году. В этом же году стали проживать в ней. Квартира была с долгами. Часть которых в 2014 м оплатили остальные остались. Платежи вносились своевременно. Пока в марте 2015 го УК не обьеденило в единую платежку и долги предыдущих лет и текущие платежи. Которые превысили все нормы оплаты труда в десяток раз. В марте 2016 года УК подала иск в суд по которому она выиграла и получила 14 тыс рублей. Но не уменьшила сумму платежей ежемесячных. Что сделало не целесообразным оплату т. к долг остается в прежнем виде. В этом месяце УК уведомила что после 10.05.17 прекращает подачу электроэнергии в квартиру. Попытка урегулировать мирным путем вопрос с УК не удалась т. к УК требует погашения задолженности в полном объеме а именно 83 тыс рублей и без суда Прокуратура местная отказалась вмешиваться в этот вопрос. После 10.05.17 планируется отключение. Как еще можно решить этот вопрос кроме как банального оплатить и продать. Эти два вопроса не рассматриваются С УК ее руководством договориться невозможно
Эвелина Бабкина
1 232
Разложим по полочкам:
долги по ЖКУ на дату гос. регистрации Вашего права собственности - Х руб.,
текущие платежи без учета долгов - Y руб/мес.
судебный акт о взыскании долга 14.000 руб. - за какой период? из Х руб или позднее?
пени начисляются только по долгам и в порядке п. 14 ст. 155 ЖК (он менялся с 16г. и все УК умеют их считать) - должны идти отдельной графой в ЕПД.
Попробуйте подсчитать сами, прежде чем соглашаться с любым долгом.
Заявите в УК письменное требование на расшифровку долга под расписку (не дают - заказной почтой в УК) - пункт д) п. 31 Правил..., утв. пост. Пр-ва РФ №354 - обязаны выдать, отказ в суде также может использоваться.
Задолженность определяется: ФИО собственника, адрес, дата возникновения долга, дата окончания долга, величина в руб. по каждой услуге, итого сумма, учет судебного акта за период, - без такой расшифровки это не долг, а бумажка. Нормальные УК для расшифровки составляют Акт о задолженности. Иначе Вам достаточно написать в суд "Не согласен с расчетом", чтобы заявлению УК на вынесение суд. приказа было отказано или сразу обжаловать.
Далее - переговоры с УК. "Списать" долги УК не вправе - только как безнадежные, напр., по пропуску искового срока для взыскания. Существует соглашение об отсрочке (рассрочке) долга за ЖКУ - п. 73 Правил..., утв. пост. Пр-ва РФ №354. НО: прежде чем подписывать Соглашение, посчитайте сами сумму долга, - подписав его, Вы соглашаетесь с любой суммой и никакая расшифровка уже не поможет.
Об отключении. Прочитайте процедуру отключения п. 118-199 Правил... №354 - очень сложная для исполнителя, до отключения - и расшифровка нужна и предупреждение под расписку, иначе УК нарушает закон. Защищайтесь!
долги по ЖКУ на дату гос. регистрации Вашего права собственности - Х руб.,
текущие платежи без учета долгов - Y руб/мес.
судебный акт о взыскании долга 14.000 руб. - за какой период? из Х руб или позднее?
пени начисляются только по долгам и в порядке п. 14 ст. 155 ЖК (он менялся с 16г. и все УК умеют их считать) - должны идти отдельной графой в ЕПД.
Попробуйте подсчитать сами, прежде чем соглашаться с любым долгом.
Заявите в УК письменное требование на расшифровку долга под расписку (не дают - заказной почтой в УК) - пункт д) п. 31 Правил..., утв. пост. Пр-ва РФ №354 - обязаны выдать, отказ в суде также может использоваться.
Задолженность определяется: ФИО собственника, адрес, дата возникновения долга, дата окончания долга, величина в руб. по каждой услуге, итого сумма, учет судебного акта за период, - без такой расшифровки это не долг, а бумажка. Нормальные УК для расшифровки составляют Акт о задолженности. Иначе Вам достаточно написать в суд "Не согласен с расчетом", чтобы заявлению УК на вынесение суд. приказа было отказано или сразу обжаловать.
Далее - переговоры с УК. "Списать" долги УК не вправе - только как безнадежные, напр., по пропуску искового срока для взыскания. Существует соглашение об отсрочке (рассрочке) долга за ЖКУ - п. 73 Правил..., утв. пост. Пр-ва РФ №354. НО: прежде чем подписывать Соглашение, посчитайте сами сумму долга, - подписав его, Вы соглашаетесь с любой суммой и никакая расшифровка уже не поможет.
Об отключении. Прочитайте процедуру отключения п. 118-199 Правил... №354 - очень сложная для исполнителя, до отключения - и расшифровка нужна и предупреждение под расписку, иначе УК нарушает закон. Защищайтесь!
А к юристу что мешало обратиться до оплаты? Погасили -признали долг- сами виноваты
Марина Ванина
74 858
Решить банально - погасить долги. УК никакой закон не нарушает. Она осуществляет самозащиту своих гражданских прав в соответствии со ст. 14 ГК РФ
Галина Дюкина
71 855
гасите долги
Иван Максимов
67 973
Электричество идет отдельной статьей оплаты и можно закрыть долг за электричество only, к тому же если долг общий по квартплате не будет превышать трех месяцев, УК уже так требушиться не сможет
Светлана Лейберова
30 081
тока через суд... но тут хорошие мозги нужны ...чтобы правильно преподнесть..
Абылай Назар
21 925
Похожие вопросы
- Имеет ли право управляющая компания отключать электро энергию в квартире за долг за капитальный ремонт?
- На каком основании работники ЖКХ отключают электроэнергию в моей квартире
- Если продал квартиру с долгами ЖКХ, то перейдут ли они к новому владельцу?
- Просят оплатить задатком долг по жкх перед сделкой купли-продажи квартиры. Кидалово?
- Выплата долга ЖКХ в муниципальной квартире
- Как купить квартиру если у нее долг по жкх Как купить квартиру если она с долгами жкх ( арест не наложен)
- Как в договоре купли продажи квартиры сформулировать мою обязанность по погашению долгов жкх?
- скажите, пожалуйста имеют ли право ЖКХ отключать электроэнэргию за долг в сумме 150000 если имеется 5-ти летний ребёнок?
- долг жкх по наследству несовершеннолетнему, см. далее
- очень странно. Почему счетчики на воду должны оплачивать жильцы. На электро-энерг этим ведь занимается сама энергетич. к
...и НЕ все УК умеют их считать... -программы многие не изменили.