Получил от бати в наследство квартиру. В хреновом состоянии, с долгами и т. д.
Денег ни на оплату долгов, ни на ремонт не было. Не долго думая, решил продавать.
Тем не менее, покупателя найти было сложно, 2 месяца квартира была в моём владении (ЖКХ не оплачивал) .
Продал по довольно низкой цене (из-за обстоятельств я не мог ни долго торговаться, ни платить долг, да, в-общем, меня устраивало)
Покупателю честно сказал, что есть долги и квартира требует ремонта, приглашал осмотреть жилплощадь.
Покупатель сказал, что долги его устраивают и он готов их оплатить, в-общем, дальше всё взять на себя. Разошлись.
Теперь получаю повестку в суд: жилкомсервис хочет, чтобы я оплатил долги. Новый владелец, подлец, не заплатил, хотя и обещал.
Законно ли требование? Ведь вместе с квартирой новому владельцу переходят и все обязанности тоже?
Жилищное право
Если продал квартиру с долгами ЖКХ, то перейдут ли они к новому владельцу?
Акт приема-передачи подписывали? В акте содержится пункт о том, что покупателю известно о долге за коммунальные услуги и он принимает на себя обязательства погашения задолженности? Если "нет", договаривайтесь с новым владельцем мирно, если не захочет, намекните, что в момент сделки плохо понимал последствия этой сделки, не думал, что условия, предложенные Покупателем будут являться для вас кабальными, теперь все осознали и хотите расторгнуть сделку (сколько времени прошло?) и готовы заявить о своем намерении в суде.
Абсолютно законно. Приняв наследство, вы приняи и долги отца. И за тот период, что прошел с его смерти до продажи квартиры платить так же обязаны были вы.
Жадыра Тилемисова
52 675
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья с момента приобретения права собственности. Так что ваш покупатель не обязан ничего оплачивать. А вы, как наследник, унаследовали не только право на квартиру, но и долги наследодателя.
Долги вешаются не на саму квартиру, а на её владельца. Вы по наследству вместе с недвижимостью приняли и долги. Квартиру вы продали, а долги нет.
Официаньно долги нужно-было фиксировать! Лоханулся, плати!
Неизвестно Неизвестно
30 816
Нет, с квартирой ничего не переходит! собственник отвечает по долгам в период владения, так что платить вам все таки придется.
Катерина Котлинская
24 565
Ну для начала как вы оформили сделку при долгах. И на слова верить никому нельзя! НИКОГДА. Готовьтесь оплачивать долги.
Ваш покупатель, который подлец, стал владельцем, собственником квартиры, спустя два месяца после того как вы ей попользовались. Вот как он стал владельцем, с того момента он отвечает за оплату ЖКХ, а до этого соответственно Вы. Готовьтесь платить. А на будущее - верить на слово ни кому нельзя, до сделки надо было убедиться, что долг погашен, и как вы вообще с долгом продать умудрились, интересно...
Роман Русских
1 085
Похожие вопросы
- Продали квартиру с долгами. Новый владелец отказывается платить долг
- Можно ли не платить долг отца? Можно ли продать квартиру с долгом?
- Могу я продать квартиру с долгами? Могу я продать квартиру с долгами?
- Возможно ли продать квартиру с долгами?
- Можно ли продать квартиру имея долг по квартплате, за тепло и по капитальному ремонту? Или нужна справка что долгов нет?
- Продал квартиру с долгами, управляющая компания подала на меня в суд, какие у меня шансы?
- нам продали квартиру с долгом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, что делать?
- Можно ли продать квартиру с долгами по жку?
- Можно ли продать квартиру с долгом по кап ремонту ?
- могут ли взыскать долги за жкх с предыдущего собственника квартиры, в случае не оформлении счетов новым владельцем?