Продали квартиру с долгами. Новый владелец отказывается платить долг

новый прав, это не его долги. только если в договоре было прямо написано, что он принимает на себя обязательство по уплате долгов.

жск может обращаться в суд на прежнего владельца

Юристы ЖСК должны подать иск на старого хозяна.

ЖСК имеет право подать только на прежнего собственника, так как это его долг и продажа не освобождает от долга. Новый собственник может подать на старого только в том случае. если он за него погасит долг. то есть понесет убытки. вот эти убытки и может новый собственник с прежнего собственника взыскать через суд.

Услуги обязан оплачивать тот, кто их потреблял.
У вас в ЖСК какие то вообще сказочные незнайки сидят, пусть ваш йурыты с хоть раз в ЖК РФ заглянет. В ст. 153 например.

А уж байда об иске нового собственника старому вообще смехота. Старый собственник новому ничего не должен.

Новый собственник все правильно делает
Долги у хозяина у квартир нет долгов.

И правильно делает! С какого перепуга новый владелец должен отвечать по долгам старого владельца? Есть суд и судебный приставы исполнители, которые и занимаются взысканием долгов.

подать юристам ЖСК на бывшего собственника

Ну а что думают юристы в ЖСК?
Долги прежнего собственника за коммунальные услуги к новому собственнику, купившему квартиру, по общему правилу не переходят, если, конечно, иное не указано в самом договоре купли-продажи квартиры.
И это не головная боль нового собственника.... Если ЖСК хочет получить деньги, то пусть подает иск на бывшего собственника.

что бы платил новый хозяин, нужно было старому с ним об этом договариваться и прописать в договоре купли-продажи. так что если такого в договоре нет, то кто долгов наделал, тот пусть и платит.

Все верно, новый собственник жилья платит только за свои долги если иное не установлено договором купли-продажи.