Оплата коммунальных услуг

Коммунальные услуги за неоформленную в собственность квартиру?

Нужно ли оплачивать коммунальные платежи за квартиру, не оформленную в собственность?

Вы купили квартиру, по факту получили квартиру в пользование, так же фактически начали потреблять коммунальные услуги.

Это произошло с момента передачи дома на баланс, в тот момент, когда Вы получили квартиру в пользование.

Получая квартиру в пользование до момента оформления права собственности в установленном порядке, покупатель/собственник при покупке квартиры подписывает Акт приема-передачи, именно с этого момента и наступает обязательство оплачивать коммунальные услуги.

Хотя раньше было иначе - оплата за собственность производилась на основании свидетельства о праве собственности, с момента возникновения права собственности.

Оплачивать коммунальные платежи за квартиру, не оформленную в собственность нужно в соответствии ст. 210 ГК РФ.

Не тратьте своего времени даром, суды рассматривая подобные иски, выносят решение по оплате коммунальных платежей с момента подписания акта приема-передачи квартиры в многоквартирных домах, так как именно с этого момента собственник должен нести бремя оплаты коммунальных услуг/платежей.

А в Москве к примеру, есть такая практика, когда в многоквартирных домах ЖСК, ТСЖ, либо Управ. Компания устанавливает размер первого авансового платежа за коммунальные услуги в размере 4-х месячных платежей. Последующие месяцы оплачиваются как обычно - помесячно.

Оплата с даты когда вы стали собственником жилья и зарегистрировали это в Росреестре.

Вы купили квартиру по договору купли-продажи. По акту приёма-передачи приняли квартиру и стали её полноправным хозяином. С этого момента она ваша и платежи тоже ваши. (ГК РФ ст. 218). А так бы вся страна была умная- нафиг оформлять- купил, живи и не плати!