Как оставить квартиру в собственности только моей и мужа?

Муж хочет взять ипотеку. первоначальный взнос сделаю я из средств от продажи своей квартиры, купленной до брака. Потом я буду гасить долг по ипотеке, когда продам вторую квартиру, мамину, и она эти деньги подарит мне единолично, не нам обоим. При этом он не хочет, чтобы его родственники когда-либо имели отношение к этой квартире. Как нам обезопасить сделку юридически? По сути, бОльшую часть новокупленной квартиры оплачу я, собственными средствами. Как это оформить, чтобы чужие люди потом не разевали рот?