Жилищное право

Порядок наследования квартиры, после смерти одного из супругов

Квартира куплена в браке на общие средства супругов, оформлена в долевую собственность 50*50, детей нет, после смерти одного из супругов - родители покойного претендуют на часть доли в квартире? У родителей есть своя квартира, финансовой помощи для покупки квартиры своим детям-не оказывали, завещания и дарения на них нет. На сколько эти действия правомерны и что необходимо предпринять, чтобы недвижимость ни с кем не делить?
Родители являются наследниками 1-й очереди как и вы. Ничего вы не сделаете
Tolean Dj Laim
Tolean Dj Laim
10 260
Лучший ответ
Юлия Яцкевич А заранее можно было что-то предпринять, во избежания такой ситуации? На стадии покупки квартиры, например?
То есть, именно долевая собственность, а не общая совместная? Ничего не напутали?
Наследники 1 очереди - супруг, дети, родители. Допустим, детей нет, есть только переживший супруг и родители.
1/2 доли квартиры принадлежит уже пережившему супругу.
1/2 доли квартиры другого супруга - совместно нажитое имущество. То есть в наследственную массу входит 1/4 квартиры, а 1/4 доли квартиры умершего принадлежит пережившему супругу.
1/4 делим пополам - между супругом и родителями. Получается, что еще 1/8 - пережившему супругу и 1/8 - пополам между пережившими родителями наследодателя. То есть каждому родителю покойного будет принадлежать по 1/16 квартиры. Имея собственность, родители вправе вселиться туда и жить, пользуясь всей квартирой, а свое предыдущее жилье продать, пропить, прогулять...
Считаем. Пережившему супругу принадлежит 8/16 квартиры как его доля при жизни + 4/16 как совместно нажитое + 2/16 как наследство. Всего 14/16 квартиры. Может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе по 1/16 доли у каждого родителя, как незначительной.
Возможно, я неправильно рассчитала, пусть меня поправят.
При жизни супруги могли заключить между собой брачный договор, в котором определить, что вся квартира будет принадлежать пережившему супругу.
Или написать взаимные завещания друг на друга.
Hell Hellstar Что же так нелогично рассуждаете? Если уж считать 1/2 долю умершего совместным имуществом (хотя это не так) и выделять из него супружескую долю, тогда и 1/2 живой супруги тоже следует считать совместным имуществом и тоже выделять долю умершего, которая войдёт в наследственную массу.
Юлия Яцкевич А если бы собственность не долевая, а совместно нажитая, разве это как-то меняло бы ситуацию и наследники-родители не могли претендовать?
наследованию подлежит только супружеская доля покойного, то есть в данном случае его половина будет унаследована троими - родителями и пережившим супругом. Следовательно, переживший супруг будет иметь 2\3 в праве собственности, а бывшие свекры (или тесть и теща) - по 1\6. Можно предложить им выкупить их доли, а в дальнейшем воспользоваться ст. 252 ч. 4 ГК РФ
Юрий Нагаев
Юрий Нагаев
72 469
Родители покойного являются наследниками первой очереди, так же, как и дети, и супруг/а
Геннадий Кот
Геннадий Кот
61 173
Наличие квартиры у родителей никак не влияет на их право на долю в наследстве
Рустем Галимов
Рустем Галимов
86 767
Ст. 1142 ГК РФ..
Финансовое положение наследников не влияет на их право наследования. Согласно ст 1142 ГК РФhttp://www.zakonrf.info/gk/1142/,родители являются наследниками первой очереди. Доля умершей жены будет поделена между всеми наследниками в равных долях (по 1/3 каждому).
Если живы оба родителя, то каждый имеет право на наследство как и выи каждый получит долю. Есть у них квмртира или нет не имеет значения. Можете потом просто выкупить у них доли и все.