Нужно ли менять свидетельство о собственности на жилище зарегистрированое 18.08.1997г. на новое?

действительно и так, но если какую-либо будете проводить сделку - нужно менять. Точно также как выдавали приватизациооные свидетельства - ранее. Они имеют такую же юридическую силу как и свидетельство о праве собственности. Только если сделку оформлять - нужно взять свидетельство.

да, оно уже не действительно юридически...

Статья 6. Признание ранее возникших прав
ФЗ №122 от 21.07.1997 "О гос. рег-ции прав на недвижимое им-во... " (вступил в силу 30.01.1998)
Статья 6
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

нет не нужно оно действительно

оно юридически действительно, но если будите совершать с ним сделки, то нужно регистрировать в юстиции

Нет не нужно, т. к. органы Юстиции признают их. потомучто по ним возникло право собственности и по не може оно будет переходить. Правда Вы не сможете продать свою квартиру человеку, который будет приобретать ее по ипотеки или по жилищному кредиту, а также не сможете взять под свою квартиру ссуду в банке.

Ну вообщем-то оно всегда действительно. Его надо поменять если вы собираетесь проводить какие-то манипуляции с собственностью.

При необходимости совершения с этим имуществом каких либо сделок. А так, регистрация до 1998 года признается юридически действительной.