Внесите ясностьДопустим вы продаете кв ру через фирму, нашелся покупатель и внес залог, а ваш риэлтор "дурит"

Покуптель хз что внес и кому, и зачем.
Задаток или аванс он мог заплатить продавцу.
Можно было и без обеспечения, обойтись предварительным договором.
Если у вас нет предварит. договора с покупателем и вы не заключали соглашение об авансе или задатке с покупателем, то у вас нет обязательств перед покупателем.
Но понятно, что продавать хотите, и покупатель нужен, и хорошо, что он есть хоть такой ("в залоге у риэлтора"), хотя надо бы, чтобы правоотношения у покупателя были с продавцом- предварит. договор.
Нам неизвестно заключали ли Вы договор с риэлт. агентством или с риэлтером, если да, то о чем, на какой срок, какие услуги, порядок расторжения, пролонгации договора.
Если Вы не понимаете, что в договоре написано, сходите с договором к юристу.
Там наверное альтернатив. сделка у вас по этому договору, как можно догадаться из инфы в вашем вопросе: наверное они вам находят покупателя на вашу квартиру, и находят вам квартиру для покупки.
Ну и видимо покупатель на вашу квартиру есть и уже какие-то деньги, обозванные вами всуе "залогом" агентство или риэлтор от него получило.
а вот вам альтернативу для покупки они не нашли, и прошел месяц уже, как вы утверждаете.
Может срок действия договор мес. и истек срок действия договор и адью.
Или может там пролонгация пошла.
Или может договор на три месяца и они недоеные будут еще 2 мес. искать вам альтернтиву, и так дальше сказка про белого бычка,
и "покупатель залоговый" ваш уплывет.
Какой перечень услуг по договору и сроки их исполнения и размер оплаты- нам неизвестно.
Вы вот в комменте интересуетесь, "привлекать ли своего юриста на подписание договора купли-продажи".
Нафигища Вам он на подписании- ручку подать?
Юрист нужен для консультации по договору, способам и порядку исполнения обязательств, для составления и оформления договора, согласования условий договора с др. стороной.
Может у вас по договору оказания услуг с риэлт. агентством и эта услуга есть, и вы оплачиваете.
Как вас вообще угораздило заключить какой-то договор с риэлт. агентством, чтобы они "проценты с продажи" получили?!
Какую они нужную вам работу за эти ваши деньги в ваших интересах для вас сделать должны?
-----------
"Как разойтись с риэлтором"- берите договор и к юристу на консультацию.
Можно односторонний отказ от исполнения договора (ст. 782 ГК РФ), оплатив оказанные услуги.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e21d6a868cf614117afa2f93877215e487cd4aee/
А может истек срок действия договора.
----------------
И не запихивают разумные люди деньги налом в банк. ячейки, расчет через депозит нотариуса или банк. аккредитив.

Не имеет значения кому риэлтор продаёт.
За месяц почти нереально продать квартиру.
Читайте внимательней договор, который вы подписали.
Там должны быть указаны все финансовые расчёты с риэлтором

Внесите ясность, путем прочтения Вашего с риэлтором Договора

Вы когда договор с риэлтором подписывали были пьяны?

Договор с риэлтором есть? Вот его и читайте

Внесите ясность, в суть вашей проблемы.