Налог с продажи квартиры

20800 рублей

суммы до миллиона налогом не облагаются, со 100 000 налог 13%, кадастровая тут не при чем, она для определения налога на недвижимость.

ч. 5 ст. 217.1 НК РФ:
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
------------

Если продаете за 1,1 млн., то это меньше кадастров. стоимости 1,8 млн.,
значит налогоблаг. база будет у вас 1,8 млн. х 0,7=1260000 руб.
Налог. вычет 1,1 млн (в размере рсходов н приобретение).
Остаток 160 тыс, и с него 13% НДФЛ=20800 руб.
Отсюда вывод:
Занижать выкуп. стомость до 1,1 млн. при продаже этой квартиры в надежде не платить НДФЛ не стоит.
Продавать по рыноч., согласованной сторонами в договоре,
и НДФЛ считать с учетом положений ч. 5 ст. 217.1 НК РФ и налог. вычетом в размере расходов на приобретение (1,1 млн. руб.)