Жилищное право

права несовершеннолетних при приватизации

Ситуация: в 1992 году приватизировали квартиру на всех живущих в ней в равных долях, коих на тот момент значилось четверо: мои родители, я и моя дочь (91 г.р.). Получили свидетельство о собственности, где указаны 4 собственника и договор передачи, в которых их почему-то было записано 3 - без ребенка (почему - через 17 лет спрашивать не у кого!). Все эти 17 лет все собственники были уверены, что их четверо и каждому принадлежит по 1/4 доли. И соответственно оплачивали квитанции из налоговой, которые регулярно приходили и на мою дочь тоже. После смерти папы встал вопрос об оформлении наследства, и тут выяснилось, что моя дочь как собственник нигде не зарегистрирована, и вообще по данным гос. служб у нас квартира оформлена на троих. Ситуация усугубяется тем, что в договоре передачи не прописаны доли каждого собственника, и его теперь можно трактовать как угодно. Вопрос: что делать? Служащая архива любезно посоветовала обратиться в Комитет по жил.фонду и жил политике и исправить свидетельство - вычеркнуть из него мою дочь и лишить ее собственности, чтобы не было расхождения с их бумагами.
КЧ
Клавдия Чмырева
76
Для начала обратиться в налоговую за справкой о том что выаша дочь имеет долю в квартире и налоги уплачивались, затем в регистрационную палату внести изменения в договор передачи. Если не поможет то в суд. в конце концов вы не должны отвечать за чью то халатность. и не в коем случае не лишать дочь собственности.
Татьяна Чеснокова
Татьяна Чеснокова
826
Лучший ответ
Я так понимаю, что приватизация проходила не в отделе приватизации, а на предприятии на котором Вы работали или от которого получили квартиру. Как правило тогда несовершеннолетних не включали в договор на передачу квартиры в собственность, но их как бы имели ввиду. Здесь нужно в судебном порядке установить юридический факт участия несовершеннолетнего в приватизации и передачи ему в собственность 1/4 доли. Вычеркивать ни кого не нужно. Обратитесь с заявлением в отдел приватизации Вашего города о составлении доп. соглашения к Вашему договору о приватизации, на что получите обоснованный отказ в письменной форме, который будет основанием для обращения в суд. Также закажите справки в БТИ и Юстиции о собственниках данной квартиры и из Вашего ЖКО возьмите справку о составе прописанных на день приватизации, также в БТИ можете взять справку на всех членов семьи об участие их в приватизации и по какому адресу кто, где и когда участвовал. Это также будет являться доказетельством в суде. После получения на руки судебного решения нужно будет обязательно сделать перегистрацию права в Юстиции.
Дмитрий Федин
Дмитрий Федин
4 635
Начнем с того, что основной документ-не свидетельство, а договор передачи, и даже 17 лет назад вы его должны были подписывать лично. Несовершеннолетние в обязательном порядке стали включаться в договор передачи с 1994 года. То что доли не были определены, тоже было нормально (общая совместная собственность) Затем в соответствии со Статьей 3.1.Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. т. е. 1/3 делится между вами и матерью. А в дальнейшем можете произвести дарение своей доли или доли матери в пользу дочери. Удачи!
Людмила Кох
Людмила Кох
2 815
Судом устанавливать юридический факт (кол-во владельцев и размеры долей) , затем вносить изменения в документы о собственности.
Ирина Уревне
Ирина Уревне
2 171
Просто интересно - как так вышло, что приватизировали в РАВНЫХ ДОЛЯХ, а в последствии оказалось, что НЕ ПРОПИСАНЫ ДОЛИ ВООБЩЕ.
Даниил Широченков
Даниил Широченков
1 263
Конечно после драки кулаками не машут Вам на это нужно было обратить внемания 17 лет назад и не подписывать документ не соответствующий дествительности. Теперь обращайтесь в суд.
Константин Малибу
Константин Малибу
832

Похожие вопросы