Можно ли сдать участок (ижс)? Подо что?)

ИЖС - индивидуальное жилищное строительство

так что как только появится паркова // магазин / что-то ещё не попадающее под понятие жилище
участок изымут.

Ах да и компенсации за изъятие не будет

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f4bf6ab2a5e056db1deed5ea565335279b6c3be1/
--------------
ГК РФ Статья 286. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b75d3f1e830ccd24eb525e3ba812bff85cdddc3f/

не изымут
но штраф могут наложить
Менять назначение можно самостоятельно согласно правилам застройки и землепользования
смотреть чертеж и выяснить какие еще виды разрешенки туда попали

Не фига, себе ..Парковку соседям с дымящими а/м устроить? И строительную технику туда же.. Спасибо точно скажут.. хаха!

Смотри ген. план и ПЗЗ для своего участка, для каких вспомогательных целей и какие есть условно-разрешенные виды использования. Меняйте вид и сдавайте в аренду.

Поможем решить Ваш вопрос по аренде земли в сжатые сроки здесь