По наследству есть 1/3(50м2) дома 1950 года с отдельным входом и участка (3 сотки). В Щербинке, Москва.
Общая долевая собственность на дом, выделены доли в натуре. долевая собственность на землю, доли в натуре не выделены, но сложился порядок пользования.
2/3 у соседей, которые всю историю дома там живут, а наша часть использовалась как дача, у меня нет никаких удобств, печное отопление, нет водопровода, газа.
Соседи постоянно латают свою часть, т. к. для них это постоянное место жительство, моя же часть начинает крениться, над входом нависают балки, потолок и пол прогнулись. В общем, заходить туда уже страшно.
Вкладывать в это деньги - выбрасывать деньги.
Есть очень много вопросов относительно земли дома, которые просто не представляю кому задать, поэтому надеюсь на вашу помощь!
1. Могу ли я каким-то образом построить для себя небольшой домик для жизни на участке 9.5 х 25 и по всем правилам зарегистрировать его? Скажем, выкупив часть земли у вторых собственников, что бы обеспечить отступы по 3м?
2. Вообще, есть ли какие-то ограничения по минимальным участкам для строительства в Москве? И если какие-то исключения по типу моей ситуации?
3. Что вообще делать в ситуации, когда моя часть дома не пригодна ни для чего, а соседи, ввиду отсутствия средств, будут ещё лет 20 поддерживать жизнь франкенштейна? Ведь рано или поздно моя часть вообще завалится, и соседи пойдут по судам, что бы я восстанавливал все. Конечно, и их понять можно, но и меня - что бы сейчас привести хоть в какой-то порядок свою часть, нужно миллиона полтора и ещё каждый год по тысяч 200, а это абсурдные траты на такое строение, просто выброс денег ради посторонних мне людей.
4. Кому, кроме "ответов", можно задать все эти вопросы? Есть ли какие-то приёмные для граждан, Где могли бы разъяснить все эти вопросы?
5. Вообще, какие возможны варианты, кроме самых очевидных, типа выкупа доли у соседей или совместного сноса дома?
Моя часть выделена красным.
Большое Вам спасибо за столь подробный ответ!