По правилам подсчёта площади земельного участка общего имущества многоквартирного дома -

Площадь земельного участка, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, определяется из его координат и границ, с которыми ЗУ поставлен на кадастровый учет. В кадастровом паспорте ЗУ (ранее назывался кадастровый план ЗУ) долны быть отражены и его общая площадь, и площади каждой его части. находящейся в отведенных границах. А вот об отдельных "Правилах подсчета площади земельного участка общего имущества многоквартирного дома" никогда не слышал. Вы уверены, ничего не напутали?
Удачи.

Юрий прав, но не до конца: а почему Вы уверены, что это участок именно общего имущества? Согласно п. 1 ст. 36 и ст. 16 ФЗ № 189-ФЗ земельный участок не является общим имуществом многокв. дома, пока его муниципалитет не оформил как положено, т. е. он - до сих пор собственность муниципала. Уточните это.
Если же это действительно общее имущество - то првила "подсчета" просты: ВЕСЬ участок (и приямок, и даже земля под домом, и еще вокруг) является собственностью всех собственников жилых помещений на праве общей долевой собственности. Вот только не пойму: Вам это зачем? Есть формула, чтобы вывести долю каждого собственника. Не понятен до конца вопрос, о том ли Вы, но формула такая:
1) сначала нужно определить, сколько % на общее имущество в 1 кв. м. : 1/сумму всех помещений, не явл. общим имущ-вом и * на 100, чтобы прийти к проценту (Пример: сумма кв-р и нежилих помещений = 1500 кв. м. ; 1/1500*100 =0,067 % в 1 кв. м.) .
2) определим, сколько квадратов в собственности у физ. или юр. лица: допустим, помещение 50 кв. м. У физ. лица в собственности 1/4 от этой квартиры, а у юр. лица 3/4 (специально привожу наиболее запутанный пример) . Получается, что в собственности физ. л. 12,5 кв. м. , а у юр. л. 37,5 кв. м.
3) Теперь и считаем кому и сколько принадлежит ПРОЦЕНТОВ от общей площади зем. уч. , т. к. мы уже высчитали, сколько % в 1 кв. м. : физ. л. = 0,067*12,5= 0,84 %, юр. л. = 0,067*37,5= 2,51.
Если таким образом просчитать КАЖДОГО из тех самых 1500 кв. м. , то в итоге мы получим 100% земельного участка. А уж из процентов на ВСЕ общее имущ-во совсем просто пересчитаете на кв. м. НО! Не забывайте, что выделение в натуре общего имущества невозможно! Это п. 4 ст. 37 ЖК.

Есть вариант, что Ваш вопрос не до конца раскрыл детали. Но если я правильно понимаю, Вы делаете что-то нежилое в многокв. доме и хотите оформить собственность либо аренду на прилегающий зем. участок.

Все, что я написала, содержится в п. 1 ст. 37 и частично в ст. 36 ЖК РФ. Особенных других правил нет. И это опять же с учетом того, что я правильно понимаю Ваш вопрос.