похоже ли на мошенничество с продажей квартиры?

Очень дешевая квартира, но продавец в другом городе (ему не важна цена и мешает иногородняя недвижимость полученная в наследство). Но прилететь из столицы просто так он не может, вдруг покупатель откажется. Так что продавец хочет предварит. договор по скайпу, и чтоб емуу выслать в питер задаток. Оформлять у нотариуса договор он согласен, но именно по интернету. При этом сам постоянно звонит и торгуется задатком, чтоб хоть 10 тысяч перевели. Но без задатка отказывается лететь категорически, якобы его начальство не отпустит без предьявления договора как уважит. Причины. Нотариальный договор по интернету гарантирует, что нас не кинут?