Кто отвечает за трубы водоснабжения ХВС и ГВС, проложенные в стяжке пола?

Добрый вечер!
Сложилась следующая ситуация:
В нашей квартире трубы ХВС и ГВС от стояков в ванной комнате проходят на кухню по полу, вернее они проложены в бетонной стяжке пола и проходят непосредственно из ванной в кухню через прихожую.
Квартира располагается в доме 2013 года постройки и передана в собственность по акту от 2013 года.
Естественно дом обслуживается управляющей компанией.
Недавно у жильцов на нижнем этаже обнаружилась течь в углу кухни, мокнет потолок в районе канализационной трубы и верх стены. У нас был проведен полный осмотр сантехником УК и никаких течей не выявилось. Действительно и в кухне и в ванной в стояках и около них абсолютно сухо! Сам всё перепроверил!!!
На время отключали воду в нашей квартире, подтекание в нижней квартире прекратилось.
На основании всего этого УК предполагает что происходит подтекание труб с холодной либо горячей водой проходящих в кухне в полу.
Так как от общих стояков с водой расположенных в нашей ванной комнате трубы отходят далее в квартиру (причем они идут в бетонной стяжке) с шаровыми кранами, то они причисляют эти трубы проложенные в полу к общему домовому имуществу и соответственно отказываются заменить их за свой счёт, а предлагают сделать это мне.
Подскажите, пожалуйста, применимо ли в этом случае предписание Положения Правительства № 491 от 13.08.2006 года либо более позднее Положение от 2011 года (в редакции текущего года)?
Относятся ли трубы с водой идущие в бетонной стяжке пола нашей квартиры от стояков в ванной ( напомню там есть отсечные устройства - краны - этим как и мотивируют отказ работники УК) до кухни непосредственно в смеситель ( в кухне стояков с водой нет, только канализационный) к общедомовому имуществу или это наша ответственность?
Кто ответственен за эти трубы и протечки.