Запрос истории квартиры банком

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:
свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
выписку из ЕГРП;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учёта;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.
Но бывает так, даже если Вы проверили юридическую чистоту по всем правилам, всегда остаётся вероятность того, что Вы лишитесь объекта недвижимости. Например, если гражданин сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры, теперь уже Вашей, были ущемлены. Причём разбираться, возможно, придётся не с продавцом, а с собственником, которому квартира принадлежала до него.
Обычно они хорошего банка действительно есть свои каналы для проверки, но это опасно. Если будут потом какие-то неувязки, они связываться не станут. Лучше сами проверяйте. Это занимает время, но зато потом спокойно будете жить.

Сбер за 19 т р? Это у них новая услуга такая.

Нужная. Сейчас вы можете получить доки о том кто на данный момент зарегистрирован и т. д. А если лет Так 7 назад в квартире был зарегистрирован чел который сейчас отбывает в МЛС и был временно выписан??

Вопрос в том, что под этим подразумевается. Зная квалификацию юристов банков, скорее всего это будет набор ненужного бреда.

В архивной выписке история, как на ладони.. Продавец должен предоставить..

не помешает знать свободна ли квартира от прав третьих лиц

Это так деньги зарабатывают. Всю историю вы можете и сами узнать и значительно дешевле, я думаю.

не надо. они и так общую информацию проверят. Это услуга- зарабатывание денег и все. Тем более никаких гарантий банк не дает.

обычно это выписка из домовой книги

Нужная. Вам надо, чтобы лет через пять к Вам приперся кто-нибудь и орал, что это его квартира? И снова здорово. Лучше сразу заплатить, и потом у Вас будут все права. А так вилами по воде. Я бы заказала...