Вопрос по завещаниям

Странная схема. Забудьте слова "запишу, перепишу" . Вы дарите свою долю брату. А что происходит с долей мамы? Она тоже дарит ее вашему брату? Если так, то по логике она должна не писать на вас завещание, а подарить вам сейчас свою квартиру. Тогда всё логично. Квартира у вас, квартира у брата, ну а мама должна рассчитывать, что ей дадут спокойно дожить в квартире, которая по документам уже не будет ей принадлежать. Завещание вещь ненадежная. Сегодня у вас в отношениях все в порядке, а завтра вы поссорились, мама завещание отменила, своей доли в квартире вы уже лишились, а мамину квартиру вы унаследуете вместе с братом. И не забудьте про обязательную долю, дай Бог здоровья вашей маме, она ведь может уйти от вас тогда, когда брат достигнет пенсионного возраста, тогда он несмотря на завещание получит долю в маминой квартире. Я уже не говорю о ситуации, когда допустим мама захочет подарить квартиру подросшей внучке или внуку. Вариантов много и все не очень для вас хорошие.

Договор дарения от мамы квартиры вам, а вы дарите долю через нотариуса брату. Завещание можно в суде обжаловать, может кто будет иметь обязательную долю. Мама ещё раз сто может завещание переписать. Я бы не рисковал так с недвижимостью.

Либо вы дарите свою долю брату, либо пишете завещание на него. Но не вижу смысла дарить, если мама не готова подарить квартиру вам. Не случится ли такое, что долю свою вы брату подарите, а матушка ваша потом отменит завещание или напишет новое, уже не на вас.
Так что справедливо будет дарение в обмен на дарение или завещание в обмен на завещание. Если не страшитесь отмены завещания, можно и дарение в обмен на завещание, но для вас это ненадежный вариант.
Всем -маме, вам, брату, надо прийти к нотариусу, при себе иметь документы на квартиры, паспорта, деньги.

Это завещание можно переписывать хоть каждый день или отменить в любой момент.

К нотариусу сходите, пускай у него напишет завещание.
Через дарение тоже хороший вариант предложили.

Вы - по Договору дарения: свою долю брату, мама - завещание Вам и все эти действа одновременно в стенах нотариуса! Все довольны!