вопрос о недвижимости - квартирный вопрос

вы имеете право продать свою долю, соблюдая право преимущественного выкупа сособственником ст. 250 ГК РФ - это несложно - письменно предложение о продаже по вашей цене - надежнее через нотариуса - можно самим - заказным письмом с уведомлением и описью - чек и прочее хранить.
Для разговора с сособственниками: у вас есть покупатель на вашу долю (это не комната, как вы уже поняли - а доля в праве в каждой детали квартиры, т. е. вы может пользоваться всем во всей квартире) - замечательная цыганская семья 15 человек, дают хорошую цену, поэтому через месяц вы продаете им. если сособственник не найдет денег. - выбора у них нет.
После такой продажи ваши сособственники через пару месяцев на улице - такой бизнес.
только доля третьим лицам стоит копейки - но об этом лучше помолчать.
суд продажами не занимается

А в чём помочь? Даже если она получит судебное решение-это не гарантирует ей получение реальных денег вообще, не говоря уже о получении денег сразу и в полном объеме. Пусть с родственниками договаривается

Во-первых доля- это не комната. Нет у вашей знакомой комнаты. Только доля в праве.
Что она потребовала выплатить? Долю от получаемого дохода с аренды? В принципе может. Если докажет что они этот доход получают. Может выселить арендаторов- сдавать квартиру можно только с согласия всех сособственников.
А она что хочет? Заставить через суд выкупить её долю? Суд к сделке принудить не может. Хочет продать- пксть продает. Сначала сособственникам предложит. Не купят- на сторону продает

чем помочь? Что за вопрос? Вы от нас что хотите что бы мне все скинулись?
Если вопрос в другом, то сформулируйте его НОРМАЛЬНО.
Пока из вашего вопроса - выходит только суть о фин. помощи.

Если она долевой собственник, то может продать свою ДОЛЮ хоть черту лысому - дело в другом - кому нужна ДОЛЯ?
и ЗАПОМНИТЕ ДОЛЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ В ВИДЕ КОМНАТЫ. Доля во всей квартире в целом, а не в комнате.

придти по адресу - спросить сколько платят - и сказать - 1/ 3 начиная с 1 января платите мне или я имею право сменить замки с МЧС а в свою комнату я пушу своих квартирантов цыган .. пиши почту или телефон разберёмся ..

Если не могут выкупить, то продать третьим лицам. В чем проблема?

А комнату 14 кв. м как она себе "выделила" в квартире ( не коммунальной) ? В судебном порядке? Если нет - все содольщики имеют право пользоваться всей квартирой с виртуальными ( по привязке) долями..

Проще продать.

Здесь должна быть проведена судом реституция, т. е. возвращение сторон в исходное положение до нарушения прав. НО! Как Ваша знакомая это докажет ( момент нарушения этого права), если родственники будут все отрицать? Вот это не доказать, если договора аренды нигде не регистрировались ( то есть с ренты родственники не платили налоги)! Вариант №2: продать часть своей доли, НО! перед этим она должна предложить купить эту долю родственникам, иначе впоследствии суд признает эту сделку незаконной (смотрите Гражданский кодекс РФ). Если родственники отказываются, то она спокойно может продавать эту часть другим людям.

Есть поврд признать её участме ы ариватизации нкзаконны. Напиши про ариватизацию подробнее?

Вы имеете право продавать только свою долю квартиры, а остальную нельзя. Как вариант, можно продать третьим лицам, если не могут выкупить, а еще для уверенности можно обратится в специальное агенство по продаже недвижимости http://capitalan.ru/.

Никак. Не в данной ситуации. Можно решить через гражданский суд о разделе арендной платы между владельцами уже на официальном уровне т. е. в съемщик будет выплачивать сумму и из этой суммы официально будет выплачиваться доля вашей подруги. По крайне мере так должно быть. Но дело это долгое и затратное (особенно с нашими судами), и к тому же вы сами говорите что ваша подруга человек не конфликтный и судебные тяжбы из-за 14 метров ей навряд ли будут нужны.