Жилищное право

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Покупаю квартиру. На момент купли-продажи в квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей. Хозяйка продаваемой квартиры - бабушка детей. Мать детей в этот же день на полученные от квартиры деньги+ материнский капитал приобретает большой дом, который будет оформлен на мать детей. Ни дети ни мать не имеют доли в этой квартире. Квартира не приватзировалась, а была куплена бабушкой у кооператива. В моем договоре купли-продаже есть пункт: все лица (в том числе несовершенные дети) обязуются выписаться из квартиры в течение 10 дней с момента продажи. Могут ли дети в случае непредвиденной ситуации по суду иметь в будущем (через месяц, год, пять лет) какие-то права на купленную мной квартиру?
Андрей Гареев
Андрей Гареев
6 709
Нет
Николай Чернушич
Николай Чернушич
10 673
Лучший ответ
Если у детей нет долей собственности в этой квартире, то и говорить тут не о чем.
Татьяна Бер
Татьяна Бер
51 432
Улугбек Худайбердиев Да, но дети то в ней прописаны, и могут в ней проживать. А суд детей вникуда выписать не сможет.
Квартира принадлежит бабушке. Точка. Никакие дети и внуки отношения к этой собственности не имеют.
Дмитрий Павлов
Дмитрий Павлов
83 103
Вы не можете быть уверены в том, что будет происходить в дальнейшем, соответственно, ваш договор должен предусматривать и способы защиты ваших интересов, и конкретную процедуру применения данных способов.

Утрирую, но, если захочет мать деньги на бриллианты потратить то и потратит, а несовершеннолетние лица зарегистрированы у вас. Шансы выселить их и прекратить регистрацю у вас будут, но только в судебном порядке и только при условии, что жилищные права несовершеннолетних не были нарушены, в частности, ранее, Убедиться в отсутствии нарушений прав несовершеннолетних можно лишь тщательно выясняснив (упрощая) прошлое квартиры и детей.

Защиту интересов приобретателя в рассматриваемых случаях, в основном, обеспечивают посредством установления в договоре правила о специальной процедуре расчетов по сделке. Процедуре, предусмотренной в договоре, должны соответствовать правила доступа к банковским ячейкам (при условии, что расчеты сторон осуществляются посредством ячеек)...
СТ
Сергей Тишаков
31 938
Alena, дети не собственники квартиры и никаких притязаний на неё быть не может! Заложите 10-20 % под "снятие с регистрации" и пропишите этот момент в Договоре. Снимутся с регистрации - получат эти проценты! Вы подписываете предварительный Договор купли-продажи с одновременным приобретением дома вашими продавцами на деньги МК и вырученные от продажи квартиры, которую Вы приобретаете? Или у продавцов прямая продажа?
АЛ
Александр Липатников
24 851
Сашенька Козлова Как это заложить?
С данной ситуации лучше обратится к профессионалам. Могу посоветовать отличное агентство недвижимости, которое поможет решить все юридические вопросы и купить квартиру без рисков - .
Роман Дубских
Роман Дубских
458
День добрый подскажите. в 2012г мы с супругой помогли обналичить материнский ко питал продав её свой дом, из проданного дома мы никуда не уезжали и на момент сделки в жилье были прописаны я моя супруга и не совершенно летная дочь. Есть ли законный способ вернуть жильё ?
Павел Голенев
Павел Голенев
294
Alena, дети не собственники квартиры и никаких притязаний на неё быть не может! Заложите 10-20 % под "снятие с регистрации" и пропишите этот момент в Договоре. Снимутся с регистрации - получат эти проценты! Вы подписываете предварительный Договор купли-продажи с одновременным приобретением дома вашими продавцами на деньги МК и вырученные от продажи квартиры, которую Вы приобретаете? Или у продавцов прямая продажа?
Олег Тихий
Олег Тихий
283

Похожие вопросы