Квартирный вопрос !? Помогите кто знает !?

лучше уж договор ренты с пожизненным содержанием. Нотариуса вызывайте на дом и обязательно сообщите нотариусу, что Ваш отчим слеп (пусть захватит с собой рукоприкладчика)

завещание лучше.
его не оспоришь.
а на дарение налог неслабый.

Дарение или договор ренты. Обязательно не пожалейте денег и в день подписания договора сделайте медицинское освидетельствование вашего отчима, чтобы потом не было повода заявить о его невменяемости . На дарение вам придется заплатить налог, поскольку как я понимаю, отчим вас не усыновлял. Завещание не советую, ваш отчим может прожить еще долго (дай Бог ему здоровья), появится риск возникновения обязательной доли в наследстве.

Нотариусы в таких вопросах не консультируют, не потому что не знают, а потому как это не их обязанность, и как правило времени у них нет. Если говорить о завещании, то его можно переписывать хоть каждый день, и значит каждый день будет наследник. Если говорить о дарении, правильно о заключении договора дарения, то в случае если отчим в Вас уверен, то нужно заключить такой договор. С момента регистрации Росреестром перехода права собственности, Вы становитесь собственником этой квартиры. Такой договор можете составить самостоятельно в 3-х экземпоярах и далее вместе с отчимом в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности.

К ответу коллеги дополню, что можно договор дарения

Если хотите узнать что лучше, идите к нотариусу а не спрашивайте диванных экспертов

лучше дарение, его не оспоришь
а завещание это обязательные доли и прочий караул