Жилищное право

Доброго времени суток. Вопрос по совершенному мошеничесту по земле.

В 2006 году купил в СНТ земельный участок. Владелица в последствии отказывалась регестрировать его со мной в Росреестре, хотела еще денег а у меня таких денег не было просто.
Все документы есть: подписанный договор, расписка за получение денег членская книжка. Участком всегда занимался, взносы в СНТ оплачивал вовремя. Недавно узнал, что мой участок владелица продала еще раз и быстренько зарегестрировали в Росреестре (понятно не за так).
Есть профи, кто реально подскажет, как нужно срочно что делать? Суд скорей всего будет, а можно ли как то еще приостановить право нового владельца внеся сведения в ЕГРП?
Она ведь не имела права его продавать кому то другому. Буду крайне благодарен за дельную консультацию))
Наталья Прохорова(Глотова)
Наталья Прохорова(Глотова)
965
В полицию заявление срочно.
И затем в суд. Ищите доказательства, что она уклонялась от регистрации - переписка и проч.
Филипп Растегаев
Филипп Растегаев
57 604
Лучший ответ
Рупп Эльвира отказ будет из полиции - по давности .. а судится он будет с новым владельцем который его выкинет .. книжкой снт можно только подтереться .
как не имела права продавать?
имела право
так как собственником она оставалась для государства
А по Гражданскому кодексу собственность ваша возникнуть могла только после регистрации в Росреестре

а вот вас кинула на бабки это другое
Она вам должна денег
ГМ
Гульнара Миерманова
96 612
Сделка была в 2006 году. В это время договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательной регистрации, с момента которой обретал силу. Поскольку договор не был зарегистрирован, то значит Вы должны были знать, что Ваша сделка купли-продажи не состоялась. Членские взносы обязаны платить только члены СНТ. Прием в члены производится только решением общего собрания. Для того, чтобы Вы стали членом СНТ, Ваш продавец обязан был подать заявление о выходе из СНТ. Это вряд ли произошло. А потому получается, что Вы должны были знать, что сделка Ваша не состоялась, а значит у Вас не возникла обязанности передать продавцу денежные средства в качестве оплаты. Вы не являлись членом этого СНТ, а значит у Вас не возникло обязанности платить членские взносы. Свои права нужно было начинать защищать в 2006 году. Тогда у Вас еще были для этого шансы. Сейчас поезд ушел. Даже если сейчас попытаетесь взыскать деньги, которые уплатили по сделке 2006 года, то высока вероятность, что ответчик в суде заявит о пропуске срока исковой давности, и после этого суд откажет в удовлетворении иска. И сейчас нет оснований для возбуждения уголовного дела.
Хасан Жакенов
Хасан Жакенов
96 685
Наталья Прохорова(Глотова) Спасибо за обстоятельный ответ. Но есть один момент. Заявление о выходе из СНТ продавец писал, а я писал заявление о вступлении в СНТ. При данном обстоятельстве можно ли что то уточнить?
в 2006 году сделка признавалась ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ТОЛЬКО после регистрации в ЕГРП.. После 2013 года правила поменялись.. ВОЗВРАЩАЙТЕ ДЕНЬГИ через суд..
ОП
Ольга Парфёнова
43 779

Похожие вопросы