Жилищное право

С какого момента времени (согласно положениям зак-ства РФ) собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ (газ, вода и проч.)?

Здравствуйте, господа юристы!
Квартира в многоэтажном доме-новостройке. Приобреталась у застройщика по ДКП. Отделка от застройщика - черновая. На днях оформлена в собственность, документы о праве собственником получены. При этом акт приема-передачи собственником не подписан (при регистрации права в Росреестре Акт приема-передачи не требовали). Застройщик работает над устранением недостатков.
Все коммуникации подведены, подключены. Во всех установлены счетчики, с пломбировкой. Договоры с ресурсоснабжающими организациями (газо-тепло-снабжение и проч.) собственник пока не заключал.
ВОПРОС. С какой даты (согласно положениям закон-ства РФ) собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ (газ, вода и проч.)? С даты оформления квартиры в собственность, или по факту оформления Договора с ресурсоснабжающими орг-циями, или ...
Интересует также, какие НПА определяют данный вопрос?
С учетом того, что квартира юридически уже принадлежит собственнику, но фактически собственник по Акту приема-передачи ее еще не принял (пр причине имеющихся недостатков, которые застройщик еще не устранил).
Спасибо за помощь!
Елена Иванова
Елена Иванова
93
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Саша Кузнецов
Саша Кузнецов
31 386
Лучший ответ
Николай Чернокозов Он уже собственник! То, что вы написали - это пока собственника нет.
Если нет акта приема-передачи ( а именно с этого момента собственниа отвечает за жилье и оплачиаает КУ) - как вы собственность оформили? Значит застройшик принудительно подптсал акт без вас
Леля Швец
Леля Швец
86 857
Елена Иванова Читайте мой вопрос, там все написано.
Договоры с ресурсоснабжающими организациями собственник пока не заключал.! А это и не имеет особого значения .А вот за коммунальные ресурсы будет платить тот, кто будет ими пользоваться на основании показания счётчиков и оформленного лицевого счёта на эту квартиру с даты оформления квартиры в собственность, т. е. СОБСТВЕННИК !
Н*
Николай **
98 574
Елена Иванова Вы покупали квартиру в новостройке с черновой отделкой?
Сразу в ней жили, или все же ремонт делали?
А ремонт делали (пользовались водой, газом и т. д.), не дожидаясь заключения Договоров с ресурсоснабжающими компаниями?
Люди в здравом уме так не поступают...
Вы сами написали: собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ.
Собственность регистрируется в Росреестре.
Вы с какого числа собственник? Вот с того числа и оплачивайте.
думаете. если не будете заключать договор с поставщиком - можно будет не платить за воду и слив?
Николай Чернокозов
Николай Чернокозов
41 072
Елена Иванова Думаю, для начала прочтите вопрос...
У Вас договор имеет силу передаточного акта. Никакого другого акта не будет! Оплачивать будете с момента оформления права собственности, если иное не указано в договоре
Vladimir Birukov
Vladimir Birukov
38 675
Вы приняли как раз и юридически и фактически, поскольку стали собственником.
Евгения Заяц
Евгения Заяц
465

Похожие вопросы