Жилищное право

Подскажите пожалуйста каким постановлением отменён "текущий ремонт" ?

Кто-то сломал входную дверь в подъезд. Выяснить кто - нереально. УК установила новую дверь и выставила жителям счёт по статье "Текущий ремонт", ссылаясь на древнее постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 (приложение 7, п. 5). Насколько я понял это постановление всё ещё не отменено?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:... текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; (пп. з) п. 11)
---
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

---
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с...
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. N 290
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/8884f754e5df98b70d5e6c6928d5d23a7501d208/#dst100012
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
--------
Требуйте письм. произвести текущ. ремонт.
На незаконное бездействие УК жалуйтесь в жилинспекцию, она как имеет полномочия контролировать детельность УК, может проводить проверку, предписание, может лишить УК лицензии,
можете и на гор. линию в муниципалитет в департамент ЖКХ,
можете и в прокуратуру.
Игорь Ларин
Игорь Ларин
54 216
Лучший ответ
Светлана Клименко А что скажете про постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 и его трактовку того, что входит в "Текущий ремонт" за счёт жителей? Разве оно не противоречит вышеуказанным двум постановлениям?
Постановление Госстроя № 170 вполне действующее и вовсе НЕ требует отмены!
А своей УК поясните (письменно), что ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ счета на работы по текущему ремонту общего имущества НЕ законны, т. к. согласно ст. 154 ЖК РФ, "плату за содержание жилого помещения, ВКЛЮЧАЮЩУЮ в себя ПЛАТУ за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ общего имущества в МКД" ВЫ все (и собственники, и наниматели) вносите своей УК ЕЖЕМЕСЯЧНО!
А если ТАКИЕ дополнительные счета УК НЕ будут отозваны, то Вам прямая дорога (для начала) в прокуратуру и Жил. инспекцию!
Удачи.
Светлана Клименко Но в нашем случае ведь два варианта - либо ремонт старой выломанной двери за счёт статьи "содержание" (кувалдой и такой то матерью), либо установка новой за счёт жителей ?
Почему оно должно быть отменено? Действует себе вполне успешно.
Светлана Клименко Есть минимальный перечень работ, входящих в "содержание", утверждённый в постановлением 291. Есть древнее постановление Госстроя 170, в котором прописан "текущий ремонт". Они не противоречат друг другу? В постановлении 291 нет ничего про "текущий ремонт".
по строке " Сод и РЕм" ежемесячно оплачиваете впрок.. что-либо текущее..
Денис Михайлов
Денис Михайлов
50 884

Похожие вопросы