Гражданка жила 15 лет в браке, и нажила 2-ух комнатную квартиру и ребенка, но появились серьезные причины для развода со своим супругом. После развода имущество (квартира )не было поделена. Каждый жил в своей комнате .После развода прошло 3,5 года, а супруг так и не подал на раздел квартиры, права бывшего супруга за 3,5 года не были никак нарушены .Супруг беспрепятственно проживал в квартире . У супруги и несовешеннолетнего ребенка (16 лет) назрела ситуация продажи квартиры . Супруг хочет половину квартиры . Собственность квартиры оформлена на супругу. В квартире до настоящего момента проживала и прописана еще дочь супруги от первого брака .
Может ли вся квартира принадлежать супруге (а НЕ ТОЛЬКО ЕЕ ПОЛОВИНА).
Заранее благодарю !
Жилищное право
Господа ЮРИСТЫ, помогите с ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСОМ, РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА !
НЕТ, вся квартира НЕ может принадлежать супруге, т. к. она в силу прямого указания закона (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ) относится к ОБЩЕМУ имуществу обоих супругов НЕЗАВИСИМО от того, кем из супругов внесены денежные средства и на имя кого из супругов она приобретено, т. е. оформлена в собственность!
И то обстоятельство, что супруг, как Вы пишите "беспрепятственно" прожил в этой квартире более 3 лет, не подавая на раздел имущества, НИКАК не отменяет его законного права и далее проживать в этой квартире (безо всякого раздела) хоть еще 20 лет, т. к. он в силу закона является совершенно равноправным сособственником со своей бывшей супругой.
И даже если суд при разделе имущества (на основании п. 2 ст. 39 СК РФ) отступит от РАВЕНСТВА долей бывших супругов, то полностью лишить супруга права на долю в этой квартире суд НЕ сможет.
И значит, последующая продажа этой квартиры (после ее перехода из режима совместной собственности в режим ДОЛЕВОЙ собственности, хоть бы и с неравными долями) будет возможна ТОЛЬКО по соглашению обоих сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
А без такого соглашения б/супруга сможет самостоятельно продать только СВОЮ долю, при этом у бывшего супруга будет преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 ГК РФ).
И то обстоятельство, что супруг, как Вы пишите "беспрепятственно" прожил в этой квартире более 3 лет, не подавая на раздел имущества, НИКАК не отменяет его законного права и далее проживать в этой квартире (безо всякого раздела) хоть еще 20 лет, т. к. он в силу закона является совершенно равноправным сособственником со своей бывшей супругой.
И даже если суд при разделе имущества (на основании п. 2 ст. 39 СК РФ) отступит от РАВЕНСТВА долей бывших супругов, то полностью лишить супруга права на долю в этой квартире суд НЕ сможет.
И значит, последующая продажа этой квартиры (после ее перехода из режима совместной собственности в режим ДОЛЕВОЙ собственности, хоть бы и с неравными долями) будет возможна ТОЛЬКО по соглашению обоих сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
А без такого соглашения б/супруга сможет самостоятельно продать только СВОЮ долю, при этом у бывшего супруга будет преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 ГК РФ).
она до сих пор в совместной собственности
Она в совместной собственности супругов (ст. 34 СК):
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/
Подавайте в суд на раздел имущества. В виду наличия детей суд учитывая их интересы может увеличить долю супруги при разделе (ст. 39 СК):
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/
Претендовать на всё жильё не стоит: супруг имеет законное право на долю...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/
Подавайте в суд на раздел имущества. В виду наличия детей суд учитывая их интересы может увеличить долю супруги при разделе (ст. 39 СК):
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/
Претендовать на всё жильё не стоит: супруг имеет законное право на долю...
Вы же сами говорите, что ...Супруг хочет половину квартиры, а у вас аппетит на всё Может ли вся квартира принадлежать супруге (а НЕ ТОЛЬКО ЕЕ ПОЛОВИНА). К сожалению не может потому что квартира нажита в совместном браке и половина будет принадлежать ему. Вот когда вы его отправите на другую планету, то может быть будет вся ваша квартира ( если не посадят).
Если квартира нажита в совместном браке то половину он может отсудить...
Лучше вам не здесь спрашивать совета, а обратиться к юристам. Моя кума смогла по закону поделить нажитое имущество при разводе, только благодаря юристам из "Юридический центр СИАН" https://urist-sian.ru/razdel_imushhestva.php ина че бы и без "штанов" ее оставил бывший муж. Поэтому, еще раз говорю, лучше к хорошим специалистам за профессиональной помощью, иначе может быть всякое...
Похожие вопросы
- Жилищный вопрос. Раздел имущества.
- Дорогие юристы! Помогите с жилищным вопросом о наследии и налогах.
- жилищное право раздел имущества
- Есть здесь специалисты по жилищному праву? Интересует вопрос раздела имущества после развода.
- вопрос юристам,дарственный дом подлежит при разделе имущества?
- Вопрос раздела имущества при разводе
- Юристы откликнитесь пожалуйста, мне очень нужна ваша помочь в жилищном вопросе! См. внутри!
- Вопрос господам юристам! Помогите прояснить ситуацию...
- Господа юристы,помогите,вопрос про приватизацию...
- господа юристы - помогите найти правду в этом вопросе! имеет ли право наниматель просить док-ты на право собствености