Кто-нибудь еще "попал" на переводе в нежилой фонд?

Елена Каменнова В том то и дело, что "п. 3 ст. 36 и п. 2 ст. 40 ЖК РФ) давным давно имеются и применяются"
И я уже писала, что ранее до лета 2018г достаточно было 2/3 и мне оставалось только чуть-чуть проект доработать и в 2016г я другую квартиру переводила 2/3 было достаточно, если козырек (навес) +лестница, а вот если я хочу лестницу не открытые, а огородить стенами, чтобы теплее было, что-то хранить, тогда это уже не считалось бы временной конструкцией, увеличивало строительный обьем (т. е. сумма площадей всех квартир, вело бы к перераспределению долей, о чем говорится в ст. 40 и тогда бы требовалось 100% - это мне в самой Архитектуре и обьясняли, если что. И, кстати, в этом случае Архитектура частенько просила не только 100% подписей, но и оформить землю под крылечком, чтобы потом вопросов не возникало)

Елена Каменнова "согласие ВСЕХ собственников помещений в МКД является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части ОБЩЕГО имущества МКД" и это правильно. Но должно быть уменьшение (присоединение).
Мне обьясняют: стена ограждающая конструкция - общее имущество, уменьшаешь. %)
Размер стены как был 3*4 так и остался, а вот изменения материала есть, при чем не ухудшающие свойства (по-крайней мере, что ухудшает нет никаких заключений). А изменение - это не 100%.
По земле также: есть органичение в использовании-там нельзя ходить, но там можно что-то складировать. ЖЭК, например, при подписании проекта может пропросить сделать это пространство на ключ, напр, Марковцева 24

Елена Каменнова И дело, я думаю не в том, что нежилые мешают. Тк в Кемерово пивняки из МКД уже почти убрали (местный закон, органичивающий площадь), предписано в вечернее и ночное время нежилым в МКД не функционировать, ограничения по шуму вообще зверские. Ночная иллюминация нижилых если мешает-ко мне сосед приходил, после 22:00 иллюминация выключена. На вопрос Архитектуры "почему" все все поняли, никто никому не мешает.
Думаю, дело не в то, что кто-то кому-то мешает, а в массовости и нежелании воевать с толпой. Проще послать одного предпринимателя, чем десяти бабушкам обьяснять, что нарушения ваших прав и нет и правом вы вообще-то злоупотребляете.

Елена Каменнова А теперь на тему здравого смысла и злоупотребления правом: соседка сверху не подписывает (только-только поменялась, подпись жильца, кто до нее был есть, но согласование проекта идет уже 2года), тк типа я буду ей мешать. На вопрос "чем я вам помешаю" следует ответ "я даже окно открыть не смогу и мы менялись, чтобы от нежилых уйти, там была такая же ситуация". Человек купил квартиру на 2м этаже, ВСЕ окна на оживленную улицу, одну из немногих, где ездят грузовики днем и ночью, ночью чаще, тк днем пробки, 4-х-полосное движение в каждом направлении, дом стоит на перекрестке, т. е. тормоза перед светфором. Вся пыль и шум - в окна. Сторона солнечная-летом жарко. Я вообще не понимаю, как там арендаторы мои выживают. Чем же она руководствовалась при покупке квартиры?
На решетки соседка не согласна

Елена Каменнова А из какого вы города, где все так славно?
В 2016г переводила в нежилое другую квартиру - все Ок. Поменяли внезапно. Вчера еще не требовалось 100%, только доработка проекта, мелкие замечания, а сегодня...
Я такая не одна. Город просто встал. Уже есть судебное решение... мы все меж собой общаемся и ждали, что ему напишут... Суд настаивает, что требуется 100%
Могу, кому надо решение скинуть.
Мы все в шоке, тк не ожидали и просто не знаем, что делать, тк покупая квартиру знали, что подписи собирать, но 100% - это тупик.
Все дружно не согласны, тк законы читаем, юристов имеем, но суды принимают решение не в пользу. Считаем это беспредел, но не знаем, что делать.
Может, у кого-то мысли есть ...

Елена Каменнова В Кемерово такой бред. Мало того, что несколько месяцев был суд. Суд инициировал активный дедок, жилец дома. Квартира в нежилое была переведена уже очень давно.
Он вдруг подумал, что у него-то согласие не спросили, еще пару жильцов подговорил, причем, 1 из жильцов, участвующий в процессе уже продал квартиру!!!. и этот дедок выиграл суд, типа 100% не было.
кому интересно, могу ссылку на решение суда скинуть.
Так получается, что квартира, которую я перевела 3г назад, собрав 2/3 подписей могут вернуть в жилое и заставить привести в первоначальное состояние, если соседка сверху в суд побежит. Она изначально была против перевода.
Судья Савинцева Н. А ты твать. Даже, если меня накажут за оскорбление представителя власти, заявляю тебе это от имени всех предпринимателей