Как решить квартирный вопрос?

квартира ( независимо от регистрации в ЕГРН с 1 марта 2013 года .. ЕГРП тогда) согласно выданным вам Свидетельствам о наследстве принадлежит вам с братом напополам.. Оформляй над братом опеку и совершай действия от его имени.. но не хами.. не позволят..

если нет опекуна, то никак вопрос не решить
оформляйте свою долю, живите и радуйтесь, что никто не мешает

ч. 4 ст. 35 ГК РФ:
Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/52dce1388868d4b254291229d03f57fd60197a0d/
----
Обращ. в орг-ю, куда поместят вашего брата.
Она исполняет обязанности опекуна.
Подаст от имени опекаемого заяву в Росреестр зарегить ему право собственности в ЕГРН на основании свидет. о наследстве.
Вы можете свое право собственности зарегить в ЕГРН на основании свид. о праве на наследство. заплатив госпошлину.
Вы также можете заключить с опекуном соглашение о разделении платы за жилое помещение пропорц. долям в собственности, на основании соглашения будете получать отдел. платеж. документы на оплату жилого помещения. От имени вашего брата будет опекун платить.
С регистрац. учета можно снять брата, пусть опекун и занимается этим, на права собственности брата это не влияет. Брата зарегят по месту его проживания в ПНИ.
Вы не можете присвоить себе долю брата, потому что он болен и признан недееспособным.
Вот когда брат умрет, вы сможете как наследник второй очереди по закону принять наследство, если нет наследников первой очереди. и станете собственником всей квартиры.
Нам неизвестно, имеется ли у вас и брата иное жилое помещение для проживания. кроме этой принятой по наследству от бабушки трешки,
что Вы имеете в виду, когда говорите, что не "потянете эту квартиру."
если вы имеете в виду. что есть у вас и у брата право пользования иным жилым помещением на правах собственности или по дог. соцнайма, и эта бабушкина трешка Вам не нужна доя проживания, вы можете сдавать ее по договору найма.
От имени брата будет действовать опекун с разрешения опеки. Доход по договору найма вы с братом будете получать отдельно. Доход брата ему на счет наниматель будет перечислять. и вам- отдельно.
Или можете продать с разрешения опеки эту трешку.
Договор купли-продажи будет от имени брата заключать опекун. Доход от продажи получите отдельно, каждый- пропорционально своей доле в праве.

Никогда Вам без брата до конца, в смысле в ЕГРН, не оформить Вашу квартиру. Поэтому оставьте мысли о том, что квартиру сможете продать или "переоформить" на себя.... Ищите пути оформления на себя и брата. Обратитесь к нотариусу, юристу, в ПНД к лечащему врачу....

Знаешь, у тебя тоже могут быть проблемы с дееспособностью. Уж очень оригинальное имя для второго брата -- Елизавета...

нет все на двоих и не мечтай

Брата на помойку, квартиру себе. При бабушке брат почему то дома жил.

Вопрос, с гнильцой какой то!