Помогите пожалуйста решить жилищную проблему

В неприватизированной трехкомнатной квартире проживало трое людей: муж, жена и их дочь. Решением суда мужу была выделена в пользование одна комната. В январе муж подает документы на приватизацию комнаты (чтобы в последствии завещать ее сыну от первого брака, который в квартире не прописан более 30 лет). Однако, за 2 дня до выхода техника, заказ на обмеры и приватизацию отменяет. Через 10 дней муж умирает. Завещание оформлено на сына. 1. Может ли в данном случае сын как-либо претендовать на часть квартиры?2. Могут ли лица, проживающие в квартире, приватизировать всю квартиру на себя?3. Обратились в ЖЭК за справкой о составе семьи и занимаемой семьей площади. ЖЭК выдал справку только на 2 комнаты; по-видимому очень грамотный начальник ЖЭКа сказал, что даже если комната не приватизирована, она входит в состав наследственного имущества, и по его мнению, отходит сыну. Прав ли ЖЭК?4. Как быть в данной ситуации?ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ПОМОЩЬ ВСЕХ ОТКЛИКНУВШИХСЯ