Дом признан аварийным в 2015, мы в очереди на расселение, недавно в очередной раз отодвинули срок расселения на 2023 год. Писали в прокуратуру и вообще куда только не писали, приходят отписки "денег нет, но вы держитесь". Нам обращаться в суд, чтобы предоставили квартиру? В какой суд и как формулировать?
Квартира в собственности, могут ли по решению суда или самостоятельно нам просто выдать деньги (нам эта мизерная сумма не нужна, нужна квартира новая)? Или мы можем отказаться от денег и потребовать именно квартиру?
Жилищное право
Расселение аварийного жилья - подать в суд, чтобы наконец-то расселили
Пишите президенту. Кроме шуток. Иначе так и будет ничего не делаться.
Денис Яундин
Писали. Денег нет, но вы держитесь.
По ст. 32 ЖК РФ вам должны возмещение (ч. 6 и 7) , а квартиру только "могут" (ч. 8).
ст. 32 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
-----------------
Утвержден Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации 29 апреля 2014 года
Обзор судебной практики по делам, связанным с
обеспечением жилищных прав граждан в случае признания
жилого дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции
http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=9254
...
II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых
помещений, признанных непригодными для проживания
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и
подлежащим сносу, не включен в адресную программу по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные
права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются
в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т. е. путем выкупа
изымаемого жилого помещения.
...
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и
подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в
региональную адресную программу по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты
выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления
другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
...
---
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.12.2018)
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
ч. 2.2 ст. 16:
Не допускается внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных частями 2 и 2.1 настоящей статьи.
ст. 32 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
-----------------
Утвержден Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации 29 апреля 2014 года
Обзор судебной практики по делам, связанным с
обеспечением жилищных прав граждан в случае признания
жилого дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции
http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=9254
...
II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых
помещений, признанных непригодными для проживания
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и
подлежащим сносу, не включен в адресную программу по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные
права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются
в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т. е. путем выкупа
изымаемого жилого помещения.
...
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и
подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в
региональную адресную программу по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты
выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления
другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
...
---
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.12.2018)
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
ч. 2.2 ст. 16:
Не допускается внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных частями 2 и 2.1 настоящей статьи.
да купите уже
Расселение домов, признанных непригодными для проживания, идет не только с точки зрения улучшения жилищных условий, но и с точки зрения безопасности, В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ Вы имеете право на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости жилья плюс компенсация расходов на переезд. Вам надо требовать проведения оценки рыночной стоимости Вашего жилья или самим делать данную оценку за свой счет и в случае несогласия с размером выкупа - идти в суд.
Денис Яундин
Мне не нужны деньги, мне новая квартира нужна. Я же написала - могут заставить взять бабки или нет? Деньгами мне зачем, это будет три копейки.
Ничего не сдвинете. Если нужны квартиры -сидите, ждите.
единственное жилье ? -не должны "отодвигать"..
Денис Яундин
Но отодвигают. Вопрос что делать?
Вам надо подать иск в суд, "о предоставлении жилья взамен аварийного и подлежащего сносу"
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.
Денис Яундин
Мы не наниматели, а собственники
Похожие вопросы
- расселение аварийного жилья
- расселение аварийного жилья
- Расселение аварийного жилья
- Расселение аварийного жилья
- Расселение аварийного жилья, выкуп помещения
- при расселении аварийного жилья, какое жилье предоставят? комната в собственности на двоих в коммуналке в СПб?
- как добиться чтобы учли улучшение жил. условий при расселении аварийного дома
- Расселение аварийного дома
- Выселение собственника из аварийного жилья
- Расселение АВАРИЙНОГО дома