Расселение аварийного жилья, выкуп помещения

Дом в котором у меня есть квартира подлежит расселению. Мне в администрации сказали, что предоставят мне новую квартиру с учётом площади моей квартиры (39 кв. м) ,но так как 2х комнатные новые идут от 44 кв. м, то надо доплатить, НО не за метры сверх 39 кв. м по рыночной стоимости (около 40 т. руб. за кв. м-Ярославская область, за 5 недостающих у меня метров это около 200 т. р ) а с учётом разницы выкупной цены моей старой квартиры (около 700 т. р), т. е 40000 х 44 =1760000 - 700000 руб (моих выкупных) = 1000060(с меня доплаты) за новое жильё!!!И что сейчас не как раньше квадрат за квадрат бесплатно, а что выше за рыночную стоимость. Скажите правы ли они (администрация)? Я изначально предпологал что квартира предоставляеться "квадрат в квадрат" бесплатно, а разница кдоплате .Да и ссылку если можно на НПА в котором чётко описан механизм предоставления