покупка дома без документов

Это все равно, что подойти к ЛЮБОМУ понравившемуся дома на любой улице и попытаться купить его.

А Кремль не хотите купить??? По дешевке продам...

То есть вы хотите купить дом у умершего хозяина? Документы -то оформлены на него. И как вы себе это представляете на практике? Кто за покойника подпишет договор купли-продажи? Ну ладно наследник- дурак, но вам-то зачем дураком становиться?

можно купить, но если на 100% уверен в чистоте намерений этого человека, не уверен, не покупай

Упаси Вас Боже . Потеряете и деньги, и дом .
Пусть сначала оформит на себя . Иначе Вы не сможете оформить этот дом .

дом не его

собственник не вступил в наследство. Каким образом он стал собственником ???

Если хотите себе обеспечить гемор на всю жизни конечно тогда берите.

Что значит "не вступил в наследство"? На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нет свидетельства о праве на наследство, распорядиться своим имуществом: продать, подарить... не может. Такую квартиру купить невозможно!

Есть свидетельство... можно одновременно заключить по нему договор купли -продажи, зарегистрировать переход права собственности на наследника, заплатит 2000 руб. в Росреестр. и покупателю надо будет заплатить в Росреестр 2000 руб за регистрацию перехода права собственности на на себя (все проводится одновременно в МФЦ.)

Если не оформлял наследство у нотариуса, не исключено, что фактическое его принятие будет доказывать через суд, а для этого тоже надо время...
Так что определяйтесь и смотрите -какие документы есть у наследник и стоит ли связываться. Удачи!

Можно, главное все сделать жестко. 1) он подписывает вам доверенность на оформление наследства и сразу же обязательство ее не отзывать (сроком лет на 5 или бессрочную). 2) затем он подписывает вам договор займа на сумму покупки с возможностью зачета в оплату займа домом и сразу только без даты подписывает дополнительное соглашение по которому он займ не отдал и согласен сделать зачет. Право на наследство у него уже есть, это в займе прописывается. Наследство это пока просто имущество т. к регистрация недвижимости на него не сделана. И конечно доверенность он дает справами на суд. И конечно скидка должна быть побольше 50% для такой покупки очень здраво.