Снял квартиру, удерживают имущество незаконно.

Добрый день! Ситуация в том, что снял комнату в квартире без договора поверил человеку он сам снимал эту квартиру без договора уже больше года, сказал под свою ответственность сдаю и с хозяйкой отношения отличные. В квартире при стирке вылетал шланг при отжиме, таким образом мой сожитель затопил соседку. В один из дней приехала хозяйка я съехал на день оставив свои вещи. В итоге пришёл обратно оказалось топят соседку неоднократно и прошлый раз хозяйка выплатила ремонт и в этот раз она навстречу не пошла и предъявила ультиматум либо выплачивай, либо выезжай и ищи деньги грубо говоря. В итоге она закрыла дверь на второй ключ все наши вещи (мои) остались в квартире. Каким образом лучше действовать в таком случае? Как забрать своё имущество в первую очередь?