Считается ли это перепланировкой?

Незаконная перепланировка собственников жилья это грубое нарушения Жилищного Кодекса Российской Федерации. Основанием для проверки может быть любая жалоба от соседей

Вас могут оштрафовать по двум статьям КОАП РФ: за самовольную перепланировку (штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей); за порчу жилого помещения (до 1,5 тысяч рублей).

Если будите уклоняться от уплаты штрафов, суд после обращения жилищной инспекции вправе (это предусмотрено частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса) лишить собственника права распоряжаться жильём. Квартира будет выставлена на публичные торги. После ее продажи собственнику выплатят часть вырученной суммы. Другая часть будет изъята в качестве возмещения расходов на судебные разбирательства и приведение помещения в прежнее, не нарушающее строительные нормы состояние.

"стояк и трубы х/г воды заделать в стену" - очень "здравое" решение, если учесть, что доступ к инженерным сетям должен быть открытым. Если что со стояком случится (например, этажом выше или ниже) и потребуется его замена, то долбать стены придётся за свой счёт.

Что бы не тратить деньги (большие) и время (много), лучше переговорить со специалистом. В первую очередь, вообще о возможности такой перепланировки.

не разрешат в комнате сделать кухню

мокрая зона-должна быть мокрой-это я про ванную... если у вас газовая плита, то перепланировку кухни делать нельзя

если даш ченовникам бобло- можыш все делать- из ванной- кухню, из кухне-лоджею

да, это перепланировка.

Это не просто незаконная перепланировка. Это перепланировка, которую невозможно узаконить

готовься к выселению из-за незаконной перепланировки.... ст .293 ГК РФ..

По моему кухня не может быть над жилым помещением, т. е. комнатой соседа сверху.

Судя по Вашему описанию, планируется перенос кухни в жилое помещение, а это запрещено пунктом 24 Постановления Правительства РФ № 47. Подробнее о переносе кухни пожмно прочесть тут:
https://resog.ru/perenos-kuhni/