Перепланировка ненесущей стены. Как узаконить уже выполненную перепланировка ненесущей стены? Приватизирована, ТСЖ.

При чем здесь председатель ТСЖ?
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Воспользуйтесь этой статьей ЖК РФ. По крайней мере есть исуд, где Вы сможете узаконить перепланировку.

Возьмите техпаспорт старый без перепланировки, далее составьте проект, пройдите согласования ив архитектурный отдел за получением разрешения о вводе в эксплуатацию, далее с этим разрешением в БТИ, сделают выход. составят новый план. выдадут новый техпаспорт и кадастровый паспорт

Теперь только через суд. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Не имеет правового значения несущая стена или нет. Вам необходимо на руках иметь тех. паспорт с теми параметрами, которые были ДО перепланировки. Вызываете техника, кадастровый паспорт выдатут с новыми характеристика и площадью Нужно вызвать техника, который дает заключение. Если согласно техническому заключению не нарушаются законные интересы прав граждан и произведенная перепланировка не создает угрозу, то можете подавать в суд. При этом следует получить согласие всех собственников жилого помещения на перепланировку и оставление помещения в перепланирвоанном виде. В качестве ответчика в исковом заявлении о сохранении жилого помещения в перепланированном виде будет районная администрация. К исковому приложите выписку с лицевого счета об отсутсвии задолженности и выписку из домовой книге о зарегистрированных лицах.

Про узаконивание перепланировки очень подробно написано здесь:
http://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/