Жилищное право

Как проверить законна ли выполнена перепланировка?

Доброго времени суток.
Помещение нежилое (закусочная)
на 1 этаже произведена перепланировка
Выросли стены (сломать их не проблема) и сделан проход в несущей стене.
Вопрос 1)нужно ли получать новый БТИ при таком изменении в несущей стене?
2) нужно ли получать новый БТИ при возведении стен (перегородок)
Новый план БТИ не получен.
Мы готовы снять помещение со старым планом БТИ, и самостоятельно получить новый после своих изменений.
Но интересует как узнать законен ли текущий проход в несущей стене?
Такие изменения должны как то согласовывать?
Мы проход можем конечно заложить, но все же
Благодарю
Андрей Птицын
Андрей Птицын
274
1) Согласие 100% собственников жилья (никогда не получите)
2) проем в несущей стене только закладывать - никогда не узаконите.
3). Глупейшее предложение взять на себя оформление, которое невозможно оформить - вы за все и ответите.
Ольга Пилькова
Ольга Пилькова
23 779
Лучший ответ
Получите план эксплика́ции помещения и там все будет видно.

Если желаете перепланировку, то изначально составляете проект, потом согласовываете его и далее уже делаете все согласно проекта
Денис Рухлин
Денис Рухлин
90 944
Никогда не узаконить перепланировку, при которой затронуты несущие стены.
А зачем лично Вам такие заморочки? вы же не покупать данное помещение собираетесь, а арендовать? Все проблемы будет решать собственник помещения.
Ольга Ковалевская
Ольга Ковалевская
56 277
Запомните раз и навсегда - В нежилом фонде не бывает перепланировок (не дествует Жил. кодекс). У Вас - 100% реконструкция. Очень проблемная. Согласовывать НУЖНО, но 95% даю, что не реально. Суды тож. проиграете. И всё - из- за проёма в несущей стене. Вся проблема в ЭТОМ! Закладывайте, не ждите неприятностей. Появившиеся Внутренние стены - сможете согласовать.
Наталья Прокопенко (Осипова)
Наталья Прокопенко (Осипова)
4 611
Такие изменения обязательно требуют согласования. Особенно проем в несущей стене. И обращаться надо не в БТИ, а в согласующий орган. В Москве это Жилищная инспекция, а в других городах органы местного самоуправления- чаще всего Администрации. В БТИ сразу ни коим образом нельзя идти без разрешения на перепланировку. Иначе они обмерят помещение и поставят штамп о присутствии незаконной перепланировки. То есть, Вы сами засветите свою перепланировку.
О том, как согласовать перепланировку нежилого помещения можно прочесть здесь:
http://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilyh-pomeshhenij/
А про проем в несущей стене здесь:
http://resog.ru/proem-v-nesushhej-stene/
НД
Насихат Досмагамбетова
1 077

Похожие вопросы