Если после 2016 года приватизируешь квартиру, то теперь должны пройти 5 лет, что бы ее продать?

Нет, не 5 лет, а 3 года, поскольку это не покупка, а приватизация.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Если квартира единственная - то 3 года, если не единственная - то 5.
Если продашь раньше - заплатишь налог 13% от стоимости.

продавайте хоть через 10 минут

После приватизации должно пройти 3 года чтоб не платить налог на доход. Если продадите раньше- заплатите налог с суммы выше 1 млн

Да продавайте же, не бойтесь налогов !

Если именно приватизируете то 3 года.