Как разделить участок ?

Поровну и чтобы попроще - никак. :-(
Тем более, что при разделе участка надо учитывать тот факт, что обеим братьям нужен будет доступ к своей части со стороны улицы... Если никак договориться не получается, предлагаю соломоново решение - продать участок со всеми постройками, а деньги тупо поделить поровну. Так оно ИМХО даже проще будет. Да и проблем в будущем с результатом делёжки и кто там чё кому обязан-не обязан избежите... Потому, что как ни крути, но по-чесноку участок и все постройки разделить не получится. :-( А так - каждый сам себе хозяин, строит-рушит чё захочет, а главное - сохранились хорошие отношения не испорченные бытом и прочими обидами.
Удачи! :-)
И да, чтобы всё было по-честному и без обид, братьям стоит заключить официальное соглашение в котором будут прописаны как сроки продажи так и процент от сделки который получит каждая из сторон. Это чтобы никто не тянул с продажей и чтобы потом не предъявлял, мол, я за это время что-то там на участке сделал, что в итоге отразилось на конечной стоимости и поэтому я должен получить больше, чем половину суммы.

Пополам

Как и какой линией разделить участок можете только Вы с братом по договорённости. потом вызвать кадастрового инженера, зафиксировать точки, подписать согласование границ и зарегистрировать изменения в РосРеестре (через МФЦ). Иначе отношения с братом можете окончательно испортить!