Жилищное право

налог на продажу квартиры !

доброй ночи !
вопрос в том : с мужем ( будучи в разводе), получили 1кв по программе переселения .
Поописаны в ней 3года.
Хотим приватизировать по 1/2 и продать.
вопрос : Как платить и сколько налог на продажу? платить ли вообще ?
если да, то каким образом максимально снизить его? Скидываться пополам или каждый будет подавать декларацию на доход ?
самый главный вопрос как максимально можно снизить ?
стоимость кв гдето будет 2000000
как правильно или с чего начать после продажи оформление этого чертового налога ?
Если я не буду платить этот налог, какая ответственность ?
заранее спасибо )
КВ
Кристина Валиева
223
Сначала проверьте, чтобы цена продажи (2 млн) была не менее 70% от кадастровой стоимости. Если это так, то Вашу квартиру вполне можно продать без налога сразу после приватизации. Приватизируйте в долевую собственность по ½. Далее, каждый продает свою долю ПО ОТДЕЛЬНОМУ (это очень важно) договору. До 30 апреля следующего года каждому из вас следует подать налоговую декларацию на свою долю и в ней применить налоговый вычет = 1 млн. руб. У вас получится: стоимость доли = 1 млн. ; налоговый вычет = 1 млн; налог составит (1 млн – 1 млн ) = 0 руб х 13% = 0 руб. Основание: письмо Минфина России №03-04-05/27395 от 13 мая 2015 года https://base.garant.ru/71741446/#friends
Если же цена продажи будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то расчет будет другой.
Оформление налога не сложно, если не сможете сами, то декларацию 3НДФЛ вам сделает любая коммерческая фирма за 500-700 руб. Порядок подачи декларации здесь https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
Елена Тюрпеко
Елена Тюрпеко
57 373
Лучший ответ
Кристина Валиева кадастровая стоимость этой кв : 1 044 850
хотим продать за 2мл
Чтоб не платить налог надо ждать 3 года после получения права собственности. Если бы 3 года не спали, а сразу приватизировали- налог платить было бы не нужно.
Вычесть можно не облагаемый налогом млн. С остальной суммы- заплатить налог пропорционально долям. Можно продать разными договорами и каждому применить вычет в 1 млн.
Александр Шатурко
Александр Шатурко
54 474
К РИЭЛТОРУ
Наталья Вагапова
Наталья Вагапова
69 986
Ксения Калибина ????и чё затупок риэлтор снизит налог... или тебе мозгов добавит
Ксения Калибина понятно, ты конченный идиот... тут вопрос не о продаже, не дрочи много, а то уже совсем ничего не видишь
Ксения Калибина твоему точно не осилить из-за отсутствия такового
иван шипенко 2 часа назад
Ученик (206)
к сожалению после приватизации сразу на продажу.
Может я тупая )))
Три месяца назад ты был мужик, теперь бабой стал ?
Владимир Дик
Владимир Дик
82 276
Кристина Валиева ну вообщето я жена Ивана сижу с его акаунта . Об этом не могли подумать?
"или каждый будет подавать декларацию на доход"....снизить после 3 или 5 лет после приватизации в ноль...
Maxim Vasilyev
Maxim Vasilyev
5 139
Кристина Валиева к сожалению после приватизации сразу на продажу.
Может я тупая )))
а если 2 договора купои продажи по 900 тыс сделать ?
я вроде слышала емли менее 1 мл то налогом не облагается )
Maxim Vasilyev да можно, но нужна кадастровая стоимость (без налога менее 1млн, но не менее 70% от кадастровой), а она только после регистрации в росреестре.

Похожие вопросы