Вы сталкивались с проблемами в сфере долевого строительства в своем городе?

ну да. Долевое строительство это лотерея

Нет. Поскольку в ннашем селе нет строительства лет 25

Нет, зачем вам ответ на вопрос?

Группа депутатов во главе с руководителем Комитета по собственности Н. П. Николаевым внесла в Госдуму законопроект «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ уточняет правовые механизмы завершения строительства проблемных жилых объектов при банкротстве девелоперов.

Законопроектом также уточняются положения о сохранении залога участников долевого строительства и залоговых кредиторов на образуемый земельный участок, на котором находится строящийся объект. Данное изменение призвано позволить застройщикам привлекать средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу и перейти на проектное финансирование.
Реформа долевого строительства с точки зрения изменения законодательства проходит уже четвёртую стадию. Она проходит по поручению Президента Российской федерации.
Переход на новую модель финансирования долевого строительства - самое глобальное изменение на рынке. Законопроект, который предлагает внести изменения в № 214-ФЗ содержит нормы, которые основаны на правоприменительной практике, они касаются самых разных аспектов.

Львиная доля предложений связана с достройкой проблемных объектов, с помощью гражданам, которые оказались обманутыми дольщиками. Если предыдущие этапы реформы касались того, чтобы не допустить появления в будущем обманутых дольщиков, то этот документ касается ситуаций, которые уже произошли.

Основная цель поправок в законодательстве – это максимальное сокращение сроков передачи проблемного объекта новому застройщику, чтобы покупатели могли как можно скорее получить свое жилье.

Документ призван обеспечить плавный переход проектов строительства к новой модели с введением эскроу - счетов с 1 июля 2019 года. Предусматривается возможность создания субъектом унитарной некоммерческой организации в форме фонда т. е. регионы могут получить право создавать некоммерческую организацию в форме фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов. Источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, средства федерального бюджета, бюджета субъектов, а также иных публично-правовых образований.

В настоящее время в регионах учтены далеко не все проблемные объекты. Власти «на местах» часто не реагируют на обращения жителей, рискующих стать обманутыми дольщиками, за несоблюдение этих обязанностей (внесение проблемных объектов в Единую информационную систему жилищного строительства) предусмотрены санкции.

Как только на площадке Госдумы подняли вопрос о несоответствии данных реальной картине, в Систему было добавлено порядка 90 домов.

Каждый застройщик обязан отчислять в Фонд защиты прав граждан 1,2% от стоимости договора. Сейчас это делают порядка 3 тыс застройщиков, и Фонд аккумулировал порядка 19 млрд. рублей. Механизмом Фонда защищено около 450 тыс квартир, теперь застройщики будут обязаны делать взносы не только за квартиры, но и за машино-места, а также кладовки.

Представители власти считают также необходимым в случае банкротства застройщика назначать в качестве арбитражных управляющих только тех, кто прошел, так называемую, «аккредитацию» в Фонде.

Раньше в Уфе много было случаев. Но в том году Артем Ковшов ввел эскроу-счета для застройщиков http://newrussianmarkets.com/stati/situatsiya-s-zastrojshhikami-ufy-intervyu-s-kovshovym-artemom.html. Теперь мошенников намного меньше, потому что оплата идет постепенно по мере строительства.