Составить договор КП земельного участка

Здравствуйте,

Согласно п. 128 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 газоснабжающая организация не позднее 10 рабочих дней со дня получения заявления о переоформлении документов, в том числе по причине перехода права собственности на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) подключаемый объект капитального строительства, выдает в период действия договора о подключении технические условия, оформленные на нового собственника (законного владельца) земельного участка. Срок действия технических условий при их переоформлении не прерывается.

Согласно п. 18 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 8318.при смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

Как Вы можете видеть сами, при смене собственника участка Вы сможете переоформить технические условия на газ и использовать условия подключения на канализацию вне зависимости от того что написано у Вас в договоре купли-продажи.

Но лучше перебдеть, чем недобдеть, поэтому можно использовать такую формулировку:

5. Продавец подтверждает, что на момент заключения договора имеются действующие технические условия № ___ от ___ срок действия до ____, выданные ______ на подключение к сетям газоснабжения и действующие договор на подключение № ___ от ____ и условия подключения № __ от ___ срок действия до ___, выданные ____ к сетям водоотведения.
6. Продавец обязуется содействовать Покупателю в переоформлении документов, указанных в п. 6 на Покупателя в связи с продажей земельного участка: предоставлять необходимые документы и их копии, давать письменное согласие, совершать иные действия требуемые энергоснабжающими организациями, а также не препятствовать Покупателю в таком переоформлении.
7. Сведения указанные в п. п. 5,6 имеют существенное значение для Покупателя, в случае их недостоверности Покупатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от договора, а также потребовать возмещения убытков.

Увы и Ах. Сии разрешения не подлежат передаче, поскольку выдавались они не земельному участку, а Заявителю и не принадлежат предыдущему собственнику. При смене собственника придется всю процедуру делать заново. Но можно всё исправить еще ДО продажи дома.. А можно умолчать, выполнить работы, не уведомляя о смене собственника.. Больше их запрашивать никто не будет. Соответственно, никто и не узнает, что собственник сменился. Осуществить технологические присоединения, а уж после обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора с новым собственником.