Нужна помощь в составлении договора купли-продажи земельного участка

С самого детства живу в Москве и у меня была мечта – это собственная дача за городом. В этом году подумал, что пора осуществлять свою мечту . Нашел отличный вариант. Хозяин говорит: "Давай ты мне сейчас деньги и мы тут же договор составим на листочке". Я, естественно, ответил отказом, что так дела не делаются. По личному опыту знаю, что оформлять такие сделки нужно тщательно иначе по решению суда сделка может быть признана недействительной. Поэтому мне очень нужна помощь в составлении договора купли-продажи земельного участка.