Жилищное право
Правда ли, что допускается, если участок чуть больше до 10%, у домов ИЖС, если эта прирезка свободной земли никого не
Стесняет, и не мешает? Есть ли документ на эту тему?
в Росреестр позвони и спроси у них
про ИЖС не знаю, а про СНТ такое есть . мне в СНТ их официально оформили при межевании
нет не так
ПРИРЕЗАТЬ, то есть двигать забор НЕЛЬЗЯ
А уточнить площадь можно не только на 10% но и на минимальный размер участка в данной территориальной зоне по вашему виду разрешенки
к примеру у вас по документам 300 квадратов
А по обмеру вышло 900 квадратов
А минималка по ИЖС к примеру 800
Так спокойно можно увеличить до 900, если только это все в заборе при том увеличивается БОЛЬШЕ чем на 10%
я знаю что говорю
сам одной бабушке "подарил" 6 соток
ПРИРЕЗАТЬ, то есть двигать забор НЕЛЬЗЯ
А уточнить площадь можно не только на 10% но и на минимальный размер участка в данной территориальной зоне по вашему виду разрешенки
к примеру у вас по документам 300 квадратов
А по обмеру вышло 900 квадратов
А минималка по ИЖС к примеру 800
Так спокойно можно увеличить до 900, если только это все в заборе при том увеличивается БОЛЬШЕ чем на 10%
я знаю что говорю
сам одной бабушке "подарил" 6 соток
Кристина Жупранская
нужно еще человеку сказать, что это прокатит только при уточнении границ ранее учтенного земельного участка, а если он уже стоит на кадровом учете по координатам, то такая лафа не пройдет )
Дмитрий Радыгин
по ходу достаточно давно это было)) сейчас это так легко не прокатывает - Росреестр обращает внимание на п. 10 ст. 22 218-ФЗ и п. 70 Требований к подготовке МП
Дмитрий Радыгин
Если не будет документов, обосновывающих существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет, при увеличении S с 300 до 900 кв. м., вкатаю Вам приостановку, которую оспаривать устанете)))
Дмитрий Радыгин
ну а уж если площадь зафиксирована в ПУД, то тут вообще без вариантов - увеличить сможете только по судебному решению.. если конечно оно будет вынесено в пользу заявителя
Да, ПРАВДА! Есть такой документ на эту тему, это Федеральный закон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости""
Жахонгир Эркабаев
конкретную статью этого документа укажите
Наталья Агафонова
Не ужели Вам трудно открыть этот закон и почитать?
Там много изменений Вот начало
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2013, N 31, ст. 4766; 2018, N 53, ст. 8464) следующие изменения:
1) статью 35 дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора
6) статью 429 изложить в следующей редакции:
1. При выполнении комплексных кадастровых работ местоположение границ образуемых земельных участков устанавливается в соответствии или с учетом документов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 6 статьи 421 настоящего Федерального закона.
Там много изменений Вот начало
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2013, N 31, ст. 4766; 2018, N 53, ст. 8464) следующие изменения:
1) статью 35 дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора
6) статью 429 изложить в следующей редакции:
1. При выполнении комплексных кадастровых работ местоположение границ образуемых земельных участков устанавливается в соответствии или с учетом документов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 6 статьи 421 настоящего Федерального закона.
Правда.
а в этом не открыли Америки. И раншье допускалось изменение площади земельного участка на 10%, при выполнении кадастровых работ по установлении границ этого земельного участка и регистрации права собственности на строение возведенное на этом земельном участке. Если при подаче документов площадь отличалась +/- 10%, то отказа от регистрационных органов не поступало.
**araikoshа Erkeshа**
Спасибо! А есть документ, который подтверждает это?
Сергей Старцев
сколько угодно. Статья 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности". Письмо Минэкономразвития от 24.07.2019 № ОГ-Д23-6853
смотри"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2020)
Неправда. Просто если это никому не мешает, то всем пох, по крайней мере, до поры...
зри документ про погрешности http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71274166/
зри документ про погрешности http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71274166/
Наталья Агафонова
Ужас! Как всё запущено! Какой то устаревший Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.... считает выше Федерального закона!
Татьяна Терещенко
какого закона? приказ издан в толкование норм ЗК РФ
читай закон о прирезке..
**araikoshа Erkeshа**
Ссылку?
По закону при первичном межевании допускается увеличение 10% от площади, чем в свидетельстве. Если у вас СНТ, необходимо приложить выписку из протокола общего собрания СНТ о согласии членов СНТ. на увеличении Вашего ЗУ за счет ЗОП СНТ с печатью и подписью председателя СНТ. А также необходима подпись преда а акте согласования местоположения границ, строка, где указаны границы Вашего ЗУ с ЗОП.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)
Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/d429e95534924d142735bc8aa4941701704a692d/
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)
Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/d429e95534924d142735bc8aa4941701704a692d/
**araikoshа Erkeshа**
А если ИЖС?
Похожие вопросы
- Сколько метроб должно быть от частного дома (ижс) до соседнего дома . Просьба давать ссылку на закон, норму и.т.д.
- Купили нежилой дом под слом, участок оформляем в аренду, думаем построить дом, как его потом зарегистрировать?.
- Здравствуйте! Я сдавал земельный участок на 10 лет, недавно я узнал то что моя земля оформлена на другого человека
- Можно ли по закону складывать свежий коровий навоз на своём участке, если напротив в 10 метрах соседский жилой дом?
- Оформляю наследство (дом с участком) на себя. Проживаю в этом доме уже 20 лет. Тетя умерла, оставила завещание.
- Купили дорогой участок в городе под строительство частного дома. От нас скрыли, что по нему идет красная линия -
- Помогите советом! Купили участок с разрушенным на момент покупки домом (виден старый фундамент).
- Покупаем дом, дом собственности, а земельный участок в аренде, что будет с домом, когда закончится срок аренды?
- Страшным образом протекает крыша многоквартирного 10 этажного дома, как добиться ремонта?
- Скажите пожалуйста Как делиться земля по долям дома? Или помогите привести примеры раздела земли при общей долевой собст